REFERENZEN

SICHER VERKAUFEN MIT DEM MAKLERVERTRAG

Um für Sie tätig werden zu dürfen, benötigen wir ein ausgewogenes und faires Auftragsverhältnis. Sicherheit für beide Seiten bietet der Makler-Allein-Auftrag. Wir richten uns nach den Vorgaben und Empfehlungen des Immobilien Verbandes Deutschland IVD.  Hier gibt er für alle Verkaufsfälle verträgliche Lösungen.

FĂĽr Fragen zum Maklervertrag stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.

SIE HABEN EINE EMPFEHLUNG FÜR UNS? – DANN WERDEN SIE PARTNER?

Sie haben einen Freund, der an einen Immobilienverkauf denkt? Sie unterstützen oder beraten Menschen, welche bedürftig sind? Sie sind WEG-Verwalter und möchten Ihre Eigentümer unterstützen?

Für die Empfehlung eines potentiellen Verkäufers erstatten wir, bei erfolgreichem Verkauf, eine einmalige Tippgeberprovision.

Wenn Sie uns mehrere Verkäufer zuführen oder Wiederverkäufer benennen, schließen wir einen attraktiven  Partnervertrag mit vereinbarten Fix-Provisionsanteilen.

Der Weg zu Ihrem Geld …

IMMOBILIEN MARKETING

GUTE WERBUNG VERKAUFT

Die AB-Immobilien Staab GmbH garantiert Ihnen einen schnellen und sicheren Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis. Um dieses Ziel zu erreichen, muss Ihre Immobilie eine große Anzahl an potenziellen Kaufinteressenten erreichen. Unter den Angeboten am Markt, muss Ihr Haus oder Ihre Wohnungen herausstechen, um wahrgenommen zu werden. Unsere Immobilienexperten setzen Ihre Immobilie ins Rampenlicht.

DAS WERBEWIRKSAME FOTO

Ein gutes Foto sagt meist mehr als 1000 Worte. Bereits bei der Erstbesichtigung bestätigen uns viele Kunden, dass bereits die Fotos im Immobilienexposé oder in der digitalen Werbung den Besichtigungswunsch anregten. Professionelle Fotos Ihrer Immobilie wecken die Neugier nach mehr und bilden die Basis für Ihren Verkaufserfolg.

DER BESTMĂ–GLICHE PREIS

Nur wenn es gelingt, den potentiellen Käufer von Ihrer Immobilie nachhaltig zu überzeugen, wird ein Termin beim Notar stattfinden. Unterstützend zu einer professionellen Bebilderung, gehört die übersichtliche Beschreibung der inneren und äußeren Werte Ihrer Immobilie. Weniger ist hier manchmal mehr. Wir setzen auf wahre und dafür bleibende Argumente, anstatt auf einen zu „blumigen“ und umständlichen Beschreibungstext. Nachhaltige Gebäudetechnik, Argumente guter Erhaltung und Pflege und Mehrwerte gegenüber vergleichbarer Immobilien  beeindrucken den modernen Käufer.

VORBEREITUNG IST ALLES

Eine sorgfältige Aufbereitungsphase legt den Grundstein für Ihren Verkaufserfolg. Wir erarbeiten für jeden Kunden ein individuelles, genau auf ihn und seine Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Der Weg ist das Ziel…

  • Wo liegen die Besonderheiten und Stärken Ihrer Immobilie
  • Wie sieht der mögliche Käufer aus? Wer ist die Zielgruppe?
  • Marketing-Strategie – welche Werkzeuge sind wann wichtig
  • Erstellen des ExposĂ©s und der Werbemittel
  • Erstellen der professionellen Fotographien, der werbewirksamen Texte und Aufarbeitung und Gestaltung der Objekt-Grundrisse
  • 360-Grad-Touren möglich (nur bei Neubauten oder leeren Immobilien empfehlenswert)
  • Videobegehung (nur bei Neubauten oder leeren Immobilien empfehlenswert)
  • Ansprache unserer vorgemerkten Kunden (ca. 8 Tage vor der Insertion)
  • Printwerbung z.B. Zeitungsinserate Main-Echo, Flyer, Regionalausgaben
  • Online-ExposĂ©
  • Präsentation der Immobilie auf allen relevanten Internetportalen
  • Präsentation auf dem IVD Portal fĂĽr Gemeinschaftsgeschäfte (ca. 6.000 Mitglieder)
  • Präsentation in unserem digitalen Schaufester in der HauptfuĂźgängerzone
  • Individuelle Immobilienpräsentation im Objekt

WIR SETZEN IHRE IMMOBILIE INS RAMPENLICHT….

Home-Staging steigert die Verkaufserfolgschancen, indem es Ihre Immobilie zusätzlich aufwertet und ins Rampenlicht setzt. Durch Animationen und Wohnrauminszenierungen werden Verkaufsexposés, Onlineauftritte und Präsentationen in Immobilienbörsen perfekt und unterscheiden sich von normalen Immobilieninsertionen. Die bewusst digital eingerichtete Darstellung Ihrer Immobilie, soll die Neugier der Interessenten steigern, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nur die Besichtigung bietet letztendlich Verkaufschancen.

Aber….! Nicht bei jeder Immobilie ist Home-Staging für die Vermarktung empfehlenswert. Allerdings kann gerade bei schwierigen Grundrissen und außergewöhnlichen Immobilien Home-Staging sehr positive Wirkungen zeigen.