Unsere aktuellsten Objekte

Bleiben Sie auf dem Laufenden, hier finden Sie unsere aktuellsten Immobilien.

ALLE ANGEBOTE ANSEHEN
MODERNE B√úROFL√ĄCHE IM GEWERBEGEBIET VON ASCHAFFENBURG-DAMM!, 63741 Aschaffenburg, B√ľrofl√§che

MODERNE B√úROFL√ĄCHE IM GEWERBEGEBIET VON ASCHAFFENBURG-DAMM!

63741 Aschaffenburg, B√ľrofl√§che
Objekt ID:
3-400013039
Zimmer:
4
Nutzfl√§che ca.:
201 m¬≤
Verf√ľgbar ab:
sofort
Kaltmiete:
1.859,25 EUR
Warmmiete:
2.279,25 EUR (Heizkosten enthalten)
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON *** MITTEN IM LEBEN ZWISCHEN CITY GALERIE UND BAHNHOF!, 63739 Aschaffenburg, Wohnung

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON *** MITTEN IM LEBEN ZWISCHEN CITY GALERIE UND BAHNHOF!

63739 Aschaffenburg, Wohnung
Objekt ID:
0-400012334
Zimmer:
3
Wohnfl√§che ca.:
86,25 m¬≤
Verf√ľgbar ab:
Juli 2024
Kaltmiete:
850,00 EUR
Miete pro m²:
9,86 EUR
Warmmiete:
1.145,00 EUR (Heizkosten enthalten)
***INNNENSTADT*** HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG, 63739 Aschaffenburg, Wohnung

***INNNENSTADT*** HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG

63739 Aschaffenburg, Wohnung
Objekt ID:
0-400013047
Wohneinheiten:
7
Zimmer:
2
Wohnfl√§che ca.:
48 m¬≤
Verf√ľgbar ab:
Juni 2024
Kaltmiete:
580,00 EUR
Miete pro m²:
12,08 EUR
Warmmiete:
740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Neubauprojekte

HEUTE WISSEN, WAS MORGEN ENTSTEHT…

Ein Neubauprojekt braucht Vorbereitungszeit! Bauvoranfragen, verschiedene Planungsphasen, Projektierungen und Genehmigungsverfahren stehen vor dem Start der Vermarktung an. Schon ab diesem Zeitpunkt k√∂nnen wir Sie √ľber zuk√ľnftige Projekte von Bautr√§gern und Privatinvestoren informieren.

Sie suchen ein neues Wohnhaus oder eine neue Eigentumswohnung? Sie wollen an der neuen Wohnung mitgestalten?

Lassen Sie sich in unserer Kundendatei f√ľr Neubauprojekte und Eigentumswohnungen vormerken. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger sind Sie immer auf dem Laufenden.

Jetzt Anfragen

    Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder. Weitere Angaben sind freiwillig.

    Informationen, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen und welche Rechte Sie haben, wenn Sie uns ein Kontaktformular zukommen lassen, erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung, im Abschnitt 4.4. Kontaktformular.

    VIP Suchauftrag

    FINDEN SIE DOCH WAS SIE WOLLEN ‚Äď ABER BITTE NUR DAS RICHTIGE!

    Sie suchen ein bestimmtes Wunschobjekt? Sie suchen in einem bestimmten Stadtteil, im Stadtbusbereich oder einer bestimmten Region? Sie suchen eine spezielle Immobilienanlage? Sie haben Preisvorstellungen?

    Dann lassen Sie sich in unserer VIP- Immobiliendatei vormerken. Wir senden Ihnen nur, was Sie auch wirklich suchen. Je genauer Sie Ihre Immobiliensuche konkretisieren, desto gezielter k√∂nnen wir Sie ansprechen. Sie erhalten nur Angebote, welche wirklich interessant f√ľr Sie sind und in Ihrem geplanten Budget liegen.

    ALS ERSTER DABEI SEIN UND NICHTS MEHR VERPASSEN

    Als Premiumkunde unserer Suchdatei, erhalten Sie die neuen Angebote, bevor diese in den digitalen Medien erscheinen oder in den Printmedien veröffentlicht werden.

    Jetzt Anfragen

      Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder. Weitere Angaben sind freiwillig.

      Informationen, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen und welche Rechte Sie haben, wenn Sie uns ein Kontaktformular zukommen lassen, erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung, im Abschnitt 4.4. Kontaktformular.

      SIE WOLLEN EINE IMMOBILIE KAUFEN?

      DAS ERSTE MAL IM LEBEN …. DIE EIGENE IMMOBILIE

      Meist kommt die Idee nach den eigenen vier W√§nden spontan. Die hohen Mieten nerven, Nachwuchs k√ľndigt sich an und der Raumbedarf w√§chst oder eine kleine Erbschaft steht ins Haus. Nach vielen Sichtungen von Angeboten in Netz und der Pr√ľfung zahlreicher Maklerangebote, haben Sie nun das Traumobjekt gefunden.

      Doch ist es wirklich die richtige Immobilie f√ľr uns? Ist der Zustand wirklich gut f√ľr uns? Kommen ungeahnte Investitionen auf uns zu? Und ist √ľberhaupt der Kaufpreis angemessen?

      Worauf kommt es beim Immobilienkauf an? Hier k√∂nnen wir Sie unterst√ľtzen‚Ķ

      Als Immobilien- und Sachverst√§ndigenb√ľro bieten wir Ihnen aktuelle Marktberichte, praktische Vergleichsdaten von verkauften Immobilien und einen jahrzehntelangen Erfahrungsschatz. Wir wissen, worauf es beim Immobilienkauf ankommt und worauf man unbedingt achten sollte und beantworten Ihre Fragen rund um den Immobilienankauf. Auf Wunsch begleiten wir Sie, bis zur Objekt√ľbergabe.

      Als Dipl.-Sachverst√§ndiger (DIA), f√ľr die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundst√ľcken, Mieten und Pachten, biete ich Ihnen folgendes Bewertungspaket ‚Ķ

      UNSERE BEWERTUNGSPAKTE FÜR SIE…

      • Terminvereinbarung/ Auftragserteilung (telefonisch/ schriftlich), Vorbesprechung

      • digitale √úberlassung aller bereits bekannten Objektunterlagen (Verkaufsexpos√©, Objektpl√§ne, ggf. Baubeschreibung aus der Bauakte, Grundbuchauszug, etc.)

      • Terminabstimmung f√ľr einen Besichtigungstermin vor Ort

      • Inaugenscheinnahme und Beurteilung der sichtbaren Geb√§udesubstanz und der Haustechnik

      • pers√∂nliche Nachbesprechung

      • Eindr√ľcke und Auff√§lligkeiten bei der Ortsbegehung

      • Marktpreiseinsch√§tzung mittels schriftlicher Kurzbewertung

      • Beratung und Nachbesprechung in unserem B√ľro

      • Erl√§uterung Ihrer Fragen zum Kaufvertragsentwurf

      WAS KOSTET DAS?

      Alle Leistungen ‚Äď ein Preis! F√ľr unser spezielles Angebot, mit den vorgenannten Leistungen, berechnen wir eine pauschale von ‚ā¨ 500,–, zuz√ľglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h. aktuell ‚ā¨ 595,– inkl. MwSt.

      F√ľr Auslagen bei Grundbucheinsicht, Besorgung von Kopien aus der Bauakte, Download von Lagepl√§nen oder Flurkarten durch uns, etc. geben wir die Kostenrechnungen 1:1 weiter.

      Unverbindliche und vertrauliche Anfrage √ľber ‚Ķ

      WAS PASSIERT MIT UNSEREM HAUS IM ALTER?

      Wenn wir im dritten Lebensabschnitt auf den verdienten Ruhestand zugehen und die Kinder bereits seit Jahren aus dem Haus sind, stellt sich somit oft die Frage, wie es mit dem eigenen Haus weitergeht.

      • Weiter darin leben, vielleicht etwas umbauen und sp√§ter an die Kinder oder Enkel vererben?
      • Eine √úberlassung auf Renten- oder Pflegebasis?
      • Ist eine altersgerechte Sanierung der Immobilie technisch machbar und finanziell sinnvoll?
      • Denken Sie √ľber einen Verkauf nach und planen langfristig ein sch√∂nes Wohndomizil in einer Seniorenanlage mit sp√§terer Betreuung?
      • Was ist eigentlich unsere Immobilie wert?
      • Kann ich meine Immobilie verkaufen und darin wohnen bleiben?
      • Verkaufen wir und ziehen den Kindern hinterher?

      Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrer Immobilie vor oder im Alter umgehen.

      Unsere individuelle Beratung hilft Ihnen dabei, all Ihre M√∂glichkeiten zu eruieren. Holen Sie sich alle Informationen jetzt kostenlos und unverbindlich. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Gespr√§chstermin unter +49 (0)6021/33 63 0 oder √ľber unserem Kontaktformular.

      Immobilie tauschen

      ENTSPANNT WOHNEN IM ALTER

      Oft wird die eigene Immobilie im Alter eine Belastung. Die Kinder sind aus dem Haus, die Wohnfl√§che und vor allem der Garten zu gro√ü und die nachhaltige Erhaltung ist kostenintensiv. Auch sehnt man sich meist nach mehr Zeit f√ľr Sport und Hobbys.

      Tauschen Sie Ihr großes Haus in eine barrierefreie Komfortwohnung mit Aufzug und in bester Stadt- oder Vorstadtlage.

      Wir bewerten Ihre Immobilie, zeigen praktische Wege und Möglichkeiten auf und suchen parallel Ihr barrierefreies Wunschdomizil. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Immobilienerfahrung und unseren bewährten Kontakten zu Bauträgern, Investoren, Verkäufern und Vermietern.

      Der Weg zur unverbindlichen Beratung und Ihren unbegrenzten Möglichkeiten…

      Geldwäschegesetz GWG

      Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet Verkäufer und Käufer zu identifizieren, aber erst dann, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse an einer Immobilie besteht. Dies ist einer der zentralen Bestandteile des Geldwäschegesetzes vom 26. Juni 2017.

      Von einem ernsthaften Kaufinteresse ist nach der Gesetzesbegr√ľndung sp√§testens dann auszugehen, wenn einer der Beteiligten von dem anderen den Kaufvertrag im Entwurf erhalten hat. Dar√ľber hinaus kann ein ernsthaftes Interesse am Abschluss des Kaufvertrags angenommen werden, wenn der voraussichtliche K√§ufer mit dem m√∂glichen Verk√§ufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat. Eine Reservierungsgeb√ľhr an den Makler kommt diesem gleich.

      WAS BEDEUTET DAS GELDW√ĄSCHEGESETZ F√úR K√ĄUFER/VERK√ĄUFER VON IMMOBILIEN?

      Sobald sich Verk√§ufer und K√§ufer einig werden, bzw. die Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung vorliegt, m√ľssen wir als Makler von beiden Parteien die Identit√§t durch das Erheben von personenbezogenen Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalit√§t) feststellen. Daf√ľr ben√∂tigen wir von Ihnen.

      • die Kopie Ihres g√ľltigen Personalausweises

      Dar√ľber hinaus m√ľssen wir zus√§tzlich pr√ľfen, ob Sie als unser Kunde, im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder f√ľr einen Dritten handeln. Weiter muss gepr√ľft werden, ob es sich um eine politisch exponierte Person, ein Familienmitglied der betreffenden Person oder eine ihr bekannterma√üen nahestehende Person handelt.

      Bei juristischen Personen benötigen wir:

      • einen Handelsregisterauszug
      • eine Gesellschafterliste, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren
      • eine Ausweis-/Passkopie der auftretenden Person (z.B. Gesch√§ftsf√ľhrer oder Bevollm√§chtigter)

      Das Geldw√§schegesetz GwG verpflichtet uns als Makler, die erhobenen Daten f√ľnf Jahre aufzubewahren. Nach ¬ß 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns die entsprechenden Ausk√ľnfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur √úberpr√ľfung vorzulegen.