Der Unterschied zwischen Maklerschätzung und Immobilienbewertung

Nichts ist wichtiger als den Wettbewerb zu kennen. Unser Bewertungsteam für Immobilien in Aschaffenburg und Umkreis, wertet monatsgenau die wichtigsten Indikatoren für Sie aus: Durchschnittlicher Angebotspreis, Preisspanne (von-bis), Preissteigerungsraten für drei, sechs und zwölf Monate. Sie müssen keine persönlichen Daten bei uns hinterlassen, Sie bekommen keine störenden Anrufe. Gerne erstellen wir auf Wunsch eine sachverständige Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in den Regionen Aschaffenburg, Alzenau, Obernburg/Miltenberg, Seligenstadt und Babenhausen.

Hier geht’s zum Preisfinder

Wir haben Marktdaten aus über 55 Jahren Immobilienbewertungen

Seit über 55 Jahren bewerten wir sachverständig für unsere Kunden. Grundlage ist ein gewachsener Datenschatz, der seinesgleichen sucht. Ständig aktualisieren und erweitern wir unseren Datenpool durch unsere Marktanalysen. Im Laufe der Jahrzehnte haben wir weit über 20.000 Immobilienverträge vermittelt, vom kleinen Stadtapartment bis zum großen Mietshaus. Unser Kompetenzteam beschäftigt sich detailliert mit der Preisentwicklung von Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet. Als Mitglied der Frankfurter Immobilienbörse erhalten wir selbst Marktdaten aus der Region Frankfurt am Main. So können wir Sie weitläufig beraten.

Immobilienbewertung: Werte schätzen

Mit unserem Marktbarometer erkennen Sie generelle Preisentwicklungen und in welchem Rahmen Ihre Immobilie auf dem Markt positioniert werden kann.

Einen Vorabwert erhalten Sie über unseren „Wertfinder“

SACHVERSTÄNDIG UND GRENZENLOS

Auch über die Regionen Aschaffenburgs und Rhein-Main hinaus bewerten wir Ihre geschätzte Immobilie. Durch exakte Standortanalyen, Bodenrichtwerte und Regionalfaktoren wissen wir, was Ihre Immobilie Wert ist.

Einen Vorabwert erhalten Sie über unseren „Wertfinder“

DAS MEHR-WERT-GUTACHTEN FÜR ERBEN UND ERBEN-GEMEINSCHAFTEN

Wir stehen für ..

  • Objektive, neutrale und seriöse Wertgutachten und Bewertungen
  • Speziell für Ihren persönlichen Bedarf, wie das Erben einer Immobilie, Erbengemeinschaften, Vermögensregelungen nach dem Erbfall, Übernahme aus dem Erbvermögen, Auszahlungsregelungen an Miterben, Immobilienverkauf nach dem Erbfall etc., werden unsere aussagekräftigen Expertisen individuell für den Einzelfall erstellt
  • Individuelle Honorar- und Vergütungsvereinbarung, je nach Grund und Aufwand

DAS WERT-GUTACHTEN FÜR DIE PRIVATE AUSEINANDERSETZUNG

Sie wollen getrennte Wege gehen und sind mit Immobilienvermögen verbunden?

Wir stehen für…..

  • Objektive, neutrale und seriöse Wertgutachten und Bewertungen
  • Speziell für Ihren persönlichen Bedarf, wie Gütertrennung, Vermögensaufteilung oder im Scheidungsfall, Vermögensregelungen mit Kindern, Übernahme einer Immobilie, Immobilienverkauf wegen Scheidung, etc., werden unsere aussagekräftigen Expertisen individuell für den Einzelfall erstellt
  • Individuelle Honorar- und Vergütungsvereinbarung, je nach Grund und Aufwand

Wir begehen die Immobilie mit Ihnen, um die Lage, Gebäudesubstanzen und Ausstattungen zu beurteilen, Besonderheiten der Immobilie zu erfassen und ggf. bauliche Mängel zu erkennen. Nach eingehender Begutachtung ermitteln wir Ihnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie und können Ihnen somit wichtige Indikatoren und Argumente für die Übernahme/Kauf/Verkauf des Objektes an Hand geben.

Bei einer Immobilienübernahme oder einem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld – für Sie.

Schon deshalb ist ein neutrales Wert-Gutachten oder eine Gutachterliche Stellungnahme lohnend.

Der erste Schritt zu Ihrem Wert…

DER GESETZLICHE WEG

Grundlage für ein Sachverständigengutachten bilden der §194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien. Dabei kommt es nicht nur auf die Einhaltung der Rechtsvorschriften an. Ein Gutachten muss für den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verständlich sein. Fragen Sie unverbindlich bei uns an.

  • Immobiliengutachten, Wertgutachten für die objektive und seriöse Preisfindung Ihres Objekts
  • Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wie z.B. Mikro- und Makrolage, die mittelbare und unmittelbare Umgebung, die Ausstattung, den eventuellen Sanierungsbedarf
  • Auf Wunsch für verschiedene Zweckbindungen

Jetzt Anfragen

Als Sachverständigenbüro sind wir über Aschaffenburg, Alzenau und Miltenberg hinaus in den Regionen Offenbach, Frankfurt und Rhein-Main für Sie tätig

Ein Immobiliengutachten berücksichtigt alle wesentlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie. Für den Immobilienverkauf reicht eine zweckgebundenes Kurzgutachten oder eine Gutachterliche Stellungnahme in der Regel aus, um Ihnen als Verkäufer, aber auch dem Käufer nachvollziehbare Sicherheit zu geben.

Der erste Schritt zu Ihrem Wert…

    Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder. Weitere Angaben sind freiwillig.

    Informationen, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen und welche Rechte Sie haben, wenn Sie uns ein Kontaktformular zukommen lassen, erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung, im Abschnitt 4.4. Kontaktformular.

    VERLÄSSLICH IMMOBILIEN KAUFEN DAS ERSTE MAL IM LEBEN …. DIE EIGENE IMMOBILIE

    Meist kommt die Idee nach den eigenen vier Wänden spontan. Die hohen Mieten nerven, Nachwuchs kündigt sich an und der Raumbedarf wächst oder eine kleine Erbschaft steht ins Haus. Nach vielen Sichtungen von Angeboten in Netz und der Prüfung zahlreicher Maklerangebote, haben Sie nun das Traumobjekt gefunden.

    Doch ist es wirklich die richtige Immobilie für uns? Ist der Zustand wirklich gut für uns? Kommen ungeahnte Investitionen auf uns zu? Und ist überhaupt der Kaufpreis angemessen?

    Worauf kommt es beim Immobilienkauf an? Hier können wir Sie unterstützen…

    Als Immobilien- und Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen aktuelle Marktberichte, praktische Vergleichsdaten von verkauften Immobilien und einen jahrzehntelangen Erfahrungsschatz. Wir wissen, worauf es beim Immobilienkauf ankommt und worauf man unbedingt achten sollte und beantworten Ihre Fragen rund um den Immobilienankauf. Auf Wunsch begleiten wir Sie, bis zur Objektübergabe.

    Als Dipl.-Sachverständiger (DIA), für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten, biete ich Ihnen folgendes Bewertungspaket …

    UNSERE BEWERTUNGSPAKTE FÜR SIE…

    • Terminvereinbarung/Auftragserteilung (telefonisch/schriftlich), Vorbesprechung
    • digitale Überlassung aller bereits bekannten Objektunterlagen (Verkaufsexposé, Objektpläne, ggf. Baubeschreibung aus der Bauakte, Grundbuchauszug, etc.)
    • Terminabstimmung für einen Besichtigungstermin vor Ort
    • Inaugenscheinnahme und Beurteilung der sichtbaren Gebäudesubstanz und der Haustechnik
    • persönliche Nachbesprechung
    • Eindrücke und Auffälligkeiten bei der Ortsbegehung
    • Marktpreiseinschätzung mittels schriftlicher Kurzbewertung
    • Beratung und Nachbesprechung in unserem Büro
    • Hilfestellungen für Ihre Endverhandlungen und Vorschläge für Ihr zielführendes Kaufangebot
    • Erläuterung Ihrer Fragen zum Kaufvertragsentwurf

    WAS KOSTET DAS?

    Alle Leistungen – ein Preis! Für unser spezielles Angebot, mit den vorgenannten Leistungen, berechnen wir eine pauschale von € 500,–, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h. aktuell € 595,– inkl. MwSt.

    Für Auslagen bei Grundbucheinsicht, Besorgung von Kopien aus der Bauakte, Download von Lageplänen oder Flurkarten durch uns etc. geben wir die Kostenrechnungen 1:1 weiter.

    Unverbindliche und vertrauliche Anfrage über …