Der Unterschied zwischen Maklerschätzung und Immobilienbewertung

Nichts ist wichtiger als den Wettbewerb zu kennen. Unser Bewertungsteam f√ľr Immobilien in Aschaffenburg und Umkreis, wertet monatsgenau die wichtigsten Indikatoren f√ľr Sie aus: Durchschnittlicher Angebotspreis, Preisspanne (von-bis), Preissteigerungsraten f√ľr drei, sechs und zw√∂lf Monate. Sie m√ľssen keine pers√∂nlichen Daten bei uns hinterlassen, Sie bekommen keine st√∂renden Anrufe. Gerne erstellen wir auf Wunsch eine sachverst√§ndige Immobilienbewertung f√ľr Ihre Immobilie in den Regionen Aschaffenburg, Alzenau, Obernburg/Miltenberg, Seligenstadt und Babenhausen.

Wir haben Marktdaten aus √ľber 55 Jahren Immobilienbewertungen

Seit √ľber 55 Jahren bewerten wir sachverst√§ndig f√ľr unsere Kunden. Grundlage ist ein gewachsener Datenschatz, der seinesgleichen sucht. St√§ndig aktualisieren und erweitern wir unseren Datenpool durch unsere Marktanalysen. Im Laufe der Jahrzehnte haben wir weit √ľber 20.000 Immobilienvertr√§ge vermittelt, vom kleinen Stadtapartment bis zum gro√üen Mietshaus. Unser Kompetenzteam besch√§ftigt sich detailliert mit der Preisentwicklung von Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet. Als Mitglied der Frankfurter Immobilienb√∂rse erhalten wir selbst Marktdaten aus der Region Frankfurt am Main. So k√∂nnen wir Sie weitl√§ufig beraten.

Immobilienbewertung: Werte schätzen

Mit unserem Marktbarometer erkennen Sie generelle Preisentwicklungen und in welchem Rahmen Ihre Immobilie auf dem Markt positioniert werden kann.

Einen Vorabwert erhalten Sie √ľber unseren ‚ÄěWertfinder‚Äú

SACHVERST√ĄNDIG UND GRENZENLOS

Auch √ľber die Regionen Aschaffenburgs und Rhein-Main hinaus bewerten wir Ihre gesch√§tzte Immobilie. Durch exakte Standortanalyen, Bodenrichtwerte und Regionalfaktoren wissen wir, was Ihre Immobilie Wert ist.

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DAS MEHR-WERT-GUTACHTEN F√úR ERBEN UND ERBEN-GEMEINSCHAFTEN

Wir stehen f√ľr ..

  • Objektive, neutrale und seri√∂se Wertgutachten und Bewertungen
  • Speziell f√ľr Ihren pers√∂nlichen Bedarf, wie das Erben einer Immobilie, Erbengemeinschaften, Verm√∂gensregelungen nach dem Erbfall, √úbernahme aus dem Erbverm√∂gen, Auszahlungsregelungen an Miterben, Immobilienverkauf nach dem Erbfall etc., werden unsere aussagekr√§ftigen Expertisen individuell f√ľr den Einzelfall erstellt
  • Individuelle Honorar- und Verg√ľtungsvereinbarung, je nach Grund und Aufwand

DAS WERT-GUTACHTEN F√úR DIE PRIVATE AUSEINANDERSETZUNG

Sie wollen getrennte Wege gehen und sind mit Immobilienvermögen verbunden?

Wir stehen f√ľr‚Ķ..

  • Objektive, neutrale und seri√∂se Wertgutachten und Bewertungen
  • Speziell f√ľr Ihren pers√∂nlichen Bedarf, wie G√ľtertrennung, Verm√∂gensaufteilung oder im Scheidungsfall, Verm√∂gensregelungen mit Kindern, √úbernahme einer Immobilie, Immobilienverkauf wegen Scheidung, etc., werden unsere aussagekr√§ftigen Expertisen individuell f√ľr den Einzelfall erstellt
  • Individuelle Honorar- und Verg√ľtungsvereinbarung, je nach Grund und Aufwand

Wir begehen die Immobilie mit Ihnen, um die Lage, Geb√§udesubstanzen und Ausstattungen zu beurteilen, Besonderheiten der Immobilie zu erfassen und ggf. bauliche M√§ngel zu erkennen. Nach eingehender Begutachtung ermitteln wir Ihnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie und k√∂nnen Ihnen somit wichtige Indikatoren und Argumente f√ľr die √úbernahme/Kauf/Verkauf des Objektes an Hand geben.

Bei einer Immobilien√ľbernahme oder einem Immobilienverkauf geht es um sehr viel Geld ‚Äď f√ľr Sie.

Schon deshalb ist ein neutrales Wert-Gutachten oder eine Gutachterliche Stellungnahme lohnend.

Der erste Schritt zu Ihrem Wert…

DER GESETZLICHE WEG

Grundlage f√ľr ein Sachverst√§ndigengutachten bilden der ¬ß194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien. Dabei kommt es nicht nur auf die Einhaltung der Rechtsvorschriften an. Ein Gutachten muss f√ľr den Fachmann nachvollziehbar und den Laien verst√§ndlich sein. Fragen Sie unverbindlich bei uns an.

  • Immobiliengutachten, Wertgutachten f√ľr die objektive und seri√∂se Preisfindung Ihres Objekts
  • Ber√ľcksichtigung aller relevanten Faktoren wie z.B. Mikro- und Makrolage, die mittelbare und unmittelbare Umgebung, die Ausstattung, den eventuellen Sanierungsbedarf
  • Auf Wunsch f√ľr verschiedene Zweckbindungen

Jetzt Anfragen

Als Sachverst√§ndigenb√ľro sind wir √ľber Aschaffenburg, Alzenau und Miltenberg hinaus in den Regionen Offenbach, Frankfurt und Rhein-Main f√ľr Sie t√§tig

Ein Immobiliengutachten ber√ľcksichtigt alle wesentlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie. F√ľr den Immobilienverkauf reicht eine zweckgebundenes Kurzgutachten oder eine Gutachterliche Stellungnahme in der Regel aus, um Ihnen als Verk√§ufer, aber auch dem K√§ufer nachvollziehbare Sicherheit zu geben.

Der erste Schritt zu Ihrem Wert…

    Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder. Weitere Angaben sind freiwillig.

    Informationen, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen und welche Rechte Sie haben, wenn Sie uns ein Kontaktformular zukommen lassen, erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung, im Abschnitt 4.4. Kontaktformular.

    VERL√ĄSSLICH IMMOBILIEN KAUFEN DAS ERSTE MAL IM LEBEN ‚Ķ. DIE EIGENE IMMOBILIE

    Meist kommt die Idee nach den eigenen vier W√§nden spontan. Die hohen Mieten nerven, Nachwuchs k√ľndigt sich an und der Raumbedarf w√§chst oder eine kleine Erbschaft steht ins Haus. Nach vielen Sichtungen von Angeboten in Netz und der Pr√ľfung zahlreicher Maklerangebote, haben Sie nun das Traumobjekt gefunden.

    Doch ist es wirklich die richtige Immobilie f√ľr uns? Ist der Zustand wirklich gut f√ľr uns? Kommen ungeahnte Investitionen auf uns zu? Und ist √ľberhaupt der Kaufpreis angemessen?

    Worauf kommt es beim Immobilienkauf an? Hier k√∂nnen wir Sie unterst√ľtzen‚Ķ

    Als Immobilien- und Sachverst√§ndigenb√ľro bieten wir Ihnen aktuelle Marktberichte, praktische Vergleichsdaten von verkauften Immobilien und einen jahrzehntelangen Erfahrungsschatz. Wir wissen, worauf es beim Immobilienkauf ankommt und worauf man unbedingt achten sollte und beantworten Ihre Fragen rund um den Immobilienankauf. Auf Wunsch begleiten wir Sie, bis zur Objekt√ľbergabe.

    Als Dipl.-Sachverst√§ndiger (DIA), f√ľr die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundst√ľcken, Mieten und Pachten, biete ich Ihnen folgendes Bewertungspaket ‚Ķ

    UNSERE BEWERTUNGSPAKTE FÜR SIE…

    • Terminvereinbarung/Auftragserteilung (telefonisch/schriftlich), Vorbesprechung
    • digitale √úberlassung aller bereits bekannten Objektunterlagen¬†(Verkaufsexpos√©, Objektpl√§ne, ggf. Baubeschreibung aus der Bauakte,¬†Grundbuchauszug, etc.)
    • Terminabstimmung f√ľr einen Besichtigungstermin vor Ort
    • Inaugenscheinnahme und Beurteilung der sichtbaren Geb√§udesubstanz und der¬†Haustechnik
    • pers√∂nliche Nachbesprechung
    • Eindr√ľcke und Auff√§lligkeiten bei der Ortsbegehung
    • Marktpreiseinsch√§tzung mittels schriftlicher Kurzbewertung
    • Beratung und Nachbesprechung in unserem B√ľro
    • Hilfestellungen f√ľr Ihre Endverhandlungen und Vorschl√§ge f√ľr Ihr zielf√ľhrendes¬†Kaufangebot
    • Erl√§uterung Ihrer Fragen zum Kaufvertragsentwurf

    WAS KOSTET DAS?

    Alle Leistungen ‚Äď ein Preis! F√ľr unser spezielles Angebot, mit den vorgenannten Leistungen, berechnen wir eine pauschale von ‚ā¨ 500,–, zuz√ľglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, d.h. aktuell ‚ā¨ 595,– inkl. MwSt.

    F√ľr Auslagen bei Grundbucheinsicht, Besorgung von Kopien aus der Bauakte, Download von Lagepl√§nen oder Flurkarten durch uns etc. geben wir die Kostenrechnungen 1:1 weiter.

    Unverbindliche und vertrauliche Anfrage √ľber ‚Ķ