SCHWEINHEIM – 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG, GÄSTE-WC, BALKON, GARAGE & KELLER
63743 Aschaffenburg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dominique Zierof
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax06021 22209
Objektdaten
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Objekt ID0-400013001
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ObjekttypWohnung
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Adresse63743 Aschaffenburg
Bayern -
Wohnfläche ca.86,35 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,000 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.184,71 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.10.2018
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Gültig bis01.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerHeizöl
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Endenergieverbrauch156,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
GELEGENHEIT IN SCHWEINHEIM - 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE - AKTUELL VERMIETET
Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Hochparterre eine Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Der Gebäudestand des ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus ist solide.
Fortlaufende Instandhaltungen wurden in der Wohnung durch die Eigentümer und Mieter vorgenommen. Die Bodenbeläge sind im Flur- und Wohnbereich neuwertig. Ansonsten sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen eingebaut und die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgartenbereich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 01. Juli 2024 frei. Der Mieteingang für die Wohnung beträgt - lt. Angabe - 840,00 EUR/mtl., zuzügl. EUR 250,-- Nebenkostenvorauszahlung.; die Garage ist - lt. Angabe - für 55,00 EUR/mtl/netto vermietet.
Von der Einzelgarage gelangt man direkt ins Objekt und erreicht den großen Kellerraum auf gleicher Ebene.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
ERDGESCHOSS RECHTS - WOHNUNG NR.: 3
Eingangsbereich/Flur ca. 5,03 m² - Garderobe ca. 2,66 m² - Gäste WC ca. 1,44 m² - Wohn/Essbereich mit Terrassenzugang ca. 34,89 m² - Küche ca. 7,33 m² - Flur 2 ca. 2,51 m² - Schlafzimmer ca. 14,85 m²- Tageslichtbad ca. 5,55 m²- Kinder- oder /Arbeitszimmer ca. 10,10 m²; Wohnfläche ca. 86,35 m²
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang
- geräumiger Kellerraum
- Anteile an den Gemeinschaftsflächen und am Wasch- und Trockenraum
- Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA
MAKLERCOURTAGE:
Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.