EINZIGARTIG WOHNEN MIT ATEMBERAUBENDEN SCHLOSSBLICK – DIREKTE CITY-LAGE!

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer belebten Fußgängerzone, mitten im Zentrum von Aschaffenburg. Dank der erhöhten Lage in der 6. Etage wird der Alltagstrubel ausgeblendet und Sie genießen stattdessen eine herrliche Weitsicht.
Von der Dachterrasse genießen Sie einen einzigartig freien Blick in westlicher Richtung auf das Aschaffenburger Schloss Johannisburg. Der zusätzliche Ostbalkon eröffnet einen schönen Ausblick in Richtung Godelsberg und lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen einzigartigen Blick auf das Schloss Johannisburg. Das angrenzende Zimmer ist mit einer Schiebetür angegliedert und erweitert den Wohnbereich oder ermöglicht Ihnen ein abgeschlossenes Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und sorgt für erholsame Nächte.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

• hochwertige Parkettböden
• hohe Decken
• elektrische Markisen auf der Dachterrasse
• Glasfaseranschluss
• moderne Einbauküche
• Aufzug bis in die Penthouse-Etage

Insgesamt werden Sie von der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundriss sowie ihre außergewöhnliche Aussicht über die Dächer von Aschaffenburg überzeugt sein! Eine Innenbesichtigung lohnt sich!

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybrid-Heizungsanlage aus Gasheizung und Wärmepumpe, welche erst im November 2025 erneuert wurde. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch die alten Werte aufzeigt.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Ausstattung

5. OBERGESCHOSS / PENTHOUSE (Aufzug vorhanden):
Flur – großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse – Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof – Balkon – Küche mit Einbauküche – Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

• Dachterrasse mit Westausrichtung
• zusätzlicher Balkon in Ostausrichtung
• Kellerabteil
• Stellplatz im Innenhof für ein Kleinfahrzeug (z. B. Smart) optional verfügbar

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.