BARRIEREFREIE 2-ZIMMERWOHNUNG *** ZENTRALE LAGE IN SULZBACH AM MAIN!!!
63834 Sulzbach, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Anna-Maria Schütz
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AnschriftLeinwanderstr. 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1622
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ObjekttypWohnung
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Adresse63834 Sulzbach
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.46 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 35,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.650,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete550,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete865,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.09.2025
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Gültig bis08.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch43,53 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Sie erwartet eine barrierefreie Wohnanlage, welche ökologisch und zukunftsorientiert gebaut wurde. Sie können die Wohnung bequem ganz bequem über einen Aufzug erreichen und finden eine schöne Raumaufteilung vor. Auf ca. 46 m² ist die Wohnung perfekt für einen Single oder ein Pärchen geschnitten, mehr Platz braucht es nicht! Die Gesamtauslastung ist absolut zeitgemäß und wird Sie überzeugen. Besonders schön ist die durchgängige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht! Überwiegend sind elektrische Rollläden verbaut, lediglich Bad und Hauswirtschaftsraum verfügen über eine Jalousie. In letzterem können Sie Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner aufstellen!
Die im Haus ansässige Caritas bietet je nach Wunsch und Bedarf Serviceleistungen an, informieren Sie sich bei Bedarf direkt beim Träger. Neben der Servicestation der Caritas sind zudem eine Apotheke, ein Physiotherapeut sowie ein Optiker im Haus vertreten.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Ausstattung
DACHGESCHOSS mit Aufzug:
Diele mit Küchenanschlüssen, offen zum Wohn-/Essbereich – Balkon – Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche – Schlafzimmer – Hauswirtschaftsraum
*** Stellplatz (für 35,00€ / Monat / optional, aktuell noch vermietet)
*** Aufzug
Haustierhaltung nach Absprache
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Sulzbach am Main.
Die Marktgemeinde bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten - alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie direkt im Ort.
Auch die Anbindung ist sehr gut: die Schnellstraße B 469 erreichen Sie über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt. Von dort sind es nur ca. 10 Minuten zur BAB A3 Frankfurt – Würzburg und BAB A 45 Richtung Hanau. Auch ist Sulzbach an das Aschaffenburger Stadtbusnetz angeschlossen und hat einen Bahnanschluss in die Richtungen Aschaffenburg und Obernburg/Miltenberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














