GROßZÜGIGE ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE! *** GEFPLEGTES WOHNHAUS IN STOCKSTADT!
63811 Stockstadt a.Main, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Zierof
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FirmaAB-Immobilien Staab GmbH Immobilien- + Sachverständigenbüro
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AnschriftLeinwanderstraße 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1606
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ObjekttypWohnung
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Adresse63811 Stockstadt a.Main
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.108 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.300,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.360,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2018
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Gültig bis03.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses kann diese großzügige Wohnung zu März 2026 übernommen werden. Auf ca. 108 m² ist genügend Platz für die ganze Familie mit insgesamt 3 Schlafräumen nebst Wohnzimmer.
Der geräumige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie Ihre freie Zeit mit Ihrer Familie oder Gästen. Von hier betreten Sie auch die große Terrasse und wenn Sie möchten gibt es sogar noch einen Garten, welcher gemeinsam mit den anderen Familien im Haus genutzt werden kann! Die Küche befindet sich nebenan und ist derzeit durch die aktuellen Mieter eingerichtet. Sparen Sie sich immense Anschaffungskosten und übernehmen diese für 2.500€ VHB. Des Weiteren bietet die ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Nebst praktischem Abstellraum ist auch ein geräumiger Kellerraum zugeordnet und waschen können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Ihr PKW parken Sie sicher in einer eigenen Garage (zzgl. 60,00€), weitere Stellplätze sind vor dem Hauseingang gemeinsam nutzbar.
Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele – großer Wohn-/Essbereich – Terrasse – Küche – Abstellraum – 2 Kinderzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – WC – Schlafzimmer
*** Garage 60,00 €
*** Keller
*** gem. Waschküche
Haustierhaltung nicht erwünscht!
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stockstadt am Main. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Industriegebiet vor und auch Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Stockstadt gegeben.
Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 10-15 Autominuten. Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Schnellstraße B469 und an die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) und BAB A45 (Hanau).
Der Bahnhof mit Anschlüssen nach Darmstadt und Aschaffenburg ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.