FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG IN STOCKSTADT AM MAIN *** 3-ZIMMER MIT FREISITZ UND GARAGE!

FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG IN STOCKSTADT AM MAIN *** 3-ZIMMER MIT FREISITZ UND GARAGE!

DACHGESCHOSS:
Flur Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Tageslichtbad mit Wanne Dusche und Badewanne

***gepflasterter Freisitz im Vorgarten mit Vorgartennutzung
***1 Kellerraum
*** gemeinschaftl. Waschküche
***1 Garage (zzgl. 50,-EUR/Monat)

Im Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses kann diese frisch renovierte Wohnung zeitnah übernommen werden. Auf ca. 80m² teilen sich die 3-Zimmer perfekt für eine kleine Familie auf.
Sie übernehmen die Wohnräume frisch gestrichen, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten anstehen einziehen und wohlfühlen.
Als Fußbodenbelag finden Sie einen hellen Laminatfußboden vor und das Bad ist neutral gefliest und bietet nebst Badewanne auch eine Dusche. Da leider kein Balkon verfügbar ist, haben die Eigentümer im Vorgarten einen tollen Freisitz geschaffen, dieser ganze Bereich wird dem Dachgeschoss zugeordnet, im Gegenzug übernimmt der neue Mieter auch die Pflege dieses Anteils.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Genügend Abstellfläche bietet das Kellergeschoss: hier finden Sie nebst gemeinschaftlicher Waschküche auch einen großen abgeschlossenen Kellerraum für jede Partei vor. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung verstaut bereits praktisch Vorräte und Putzutensilien.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten wurden zunächst kalkuliert, da das Objekt in der Vergangenheit als eine Einheit vermietet wurde und keine Verbrauchswerte vorliegen. Die Kosten werden jährlich ermittelt und gegengerechnet.

Fast alle Fenster wurden vor Wiedervermietung gewechselt: 3-fachverglasung mit elektrischen Rollläden. Küche und Bad verfügen über eine Jalousie.

Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von etwa 2%.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stockstadt am Main. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Industriegebiet vor und auch Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Stockstadt gegeben.
Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 10-15 Autominuten. Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Schnellstraße B469 und an die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Hanau).
Der Bahnhof mit Anschlüssen nach Darmstadt und Aschaffenburg ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten