GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN TRAUMHAFTER HÖHENLAGE! *** SCHIMBORN

GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN TRAUMHAFTER HÖHENLAGE! SCHIMBORN!

Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten.
Auf ca. 97m² teilt sich die Wohnung ideal auf und bietet Ihnen bis zu 3 Schlafzimmer!
Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Essecke gegeben, das Highlight hier ist jedoch ohne Frage der angrenzende Balkon mit einem fantastischen Weitblick ins Grüne! Auch über das Elternschlafzimmer ist der Zugang nach außen möglich - hier genießen Sie sicherlich einige schöne Stunden!

In den Wohnräumen finden Sie einen hellen Laminatfußboden vor und vor Wiedervermietung wurden alle Wohnräume frisch gestrichen und das Tageslichtbad aufwendig saniert. Absolut modern mit großer Duschzone und einer modernen grauen Bodenfliese. Praktisch ist immer ein zusätzliches WC: dieses befindet sich angrenzend und ist Weiß gehalten.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Für genügend Abstellfläche ist im Keller gesorgt, hier steht Ihnen ein geräumiger, abschließbarer Raum zur Verfügung. Platz für Ihre Waschmaschine gibt es in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (á 15,0EUR/Monat) vor dem Haus.

Die Nebenkosten beinhalten noch nicht die Heizkosten. Im WC finden Sie Ihre eigene Gas-Etagenheizung vor, welche noch vor der neuen Heizperiode erneuert wird (Gas-Brennwertherme). Den Verbrauch rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab - die aktuellen Abschlagszahlungen liegen in etwa bei ca. 100EUR/Monat für Gas und 70EUR/Monat für Strom.

ERDGESCHOSS links:
Flur Küche Wohnzimmer mit Balkonzugang Flur 3 Schlafzimmer modernes Duschbad Gäste-WC

***Kellerraum
***Waschküche
***zwei Stellplätze am Haus (á 15,0EUR/Monat)

Eine Katze kann nach Absprache mit der Hausverwaltung gehalten werden, Hundehaltung ist leider ausgenommen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Von den Hauptwohnräumen öffnet sich ein traumhafter Fernblick auf den Mömbriser Ortsteil Schimborn! Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marktgemeinden Mömbris und Hösbach oder in der ca. 13 km entfernten Innenstadt von Aschaffenburg gegeben. Einen Kindergarten sowie eine Volksschule finden Sie vor Ort vor. Weiterführende Schulen sind in Hösbach, Alzenau oder Aschaffenburg zu finden. Per Bus erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Kahlgrundbahn bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Alzenau, Kahl, Hanau und weiterführend ins Rhein-Main-Gebiet. Sie gelangen auf die Autobahnauffahrten zur BAB/ A3 und BAB/45 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten