3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE, HOFFLÄCHE UND GARTEN – OPTIONAL KANN EINE GEWERBEFLÄCHE FÜR HANDWERKER SOWIE EINE GARAGE ANGEMIETET WERDEN

Beschreibung

3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER TERRASSE, HOFFLÄCHE UND GARTEN OPTIONAL KANN EINE GEWERBEFLÄCHE FÜR HANDWERKER SOWIE EINE GARAGE ANGEMIETET WERDEN

Aufteilung:
HOCHPARTERRE:
Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Tageslichtbad Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer

***großzügige Terrasse
***Garten
***Waschküche
***große Hoffläche
***große Garage ca. 4,40m x ca. 5,60m (zzgl. 50,-EUR/Monat) optional
***weitere Flächen für Gewerbe oder Hobby (insgesamt ca. 200m²) - optional anmietbar

Haustierhaltung: Hundehaltung leider nicht erwünscht, Katzen etc. nach Absprache!

In einem Wohnhaus mit nur 2 Einheiten befindet sich die angebotene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 26 m², auf welcher Sie den Feierabend ausklingen lassen können. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche versehen, diese kann jedoch bei Bedarf entfernt werden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine nahezu barrierefreie Badewanne. Ein praktischer Einbauschrank im Flur wird Ihnen zur Nutzung überlassen.
Die große, teils überdachte Hoffläche, sowie der angrenzende Garten bieten ausreichend Platz für PKW, Hobby, Spaß und Spiel und sind durch den Mieter zu pflegen.
Zusätzlich kann eine große Garage (ca. 4,40m x ca. 5,60m) für zuzüglich 50,-EUR angemietet werden.
Optional ist auch eine Anmietung eines Gewerbegebäudes (das sich mit auf dem Hof befindet und gut für Handwerker oder Obst und Gemüse geeignet ist - insgesamt ca. 200m²) möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Mömbriser Ortsteil Schimborn. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Marktgemeinden Mömbris und Hösbach oder in der ca. 13 km entfernten Innenstadt von Aschaffenburg gegeben. Einen Kindergarten sowie eine Mittelschule finden Sie vor Ort vor. Weiterführende Schulen sind in Hösbach, Alzenau oder Aschaffenburg zu finden. Per Bus erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Kahlgrundbahn bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Alzenau, Kahl, Hanau und weiterführend ins Rhein-Main-Gebiet. Sie gelangen in wenigen Fahrminuten auf die Autobahnauffahrt BAB A3 (Frankfurt Würzburg).

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten