GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON! RUHIGE LAGE IN LAUFACH!

GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON! RUHIGE LAGE IN LAUFACH!

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele Gäste-WC Homeoffice/Schlafzimmer offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur großen Terrasse

OBERGESCHOSS:
Flur Kinderzimmer 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Flur Schlafzimmer Balkon Kinderzimmer 2

*** 1 Keller
*** gem. Waschküche
*** 1 Außenstellplatz

Haustiere nach Absprache Willkommen!

Die angebotene Wohnung ist großzügig geschnitten und verläuft über zwei Wohnetagen. Mit ca. 125m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie und bietet viele Rückzugsorte.

Über die geräumige Eingangsdiele eröffnen sich alle Wohnräume im Erdgeschoss. Das frisch sanierte Gäste-WC befindet sich zur rechten und grenzt der ehemaligen Küche an. Hier wurde nachträglich ein weiterer Wohnraum geschaffen, in dem man die Küchenanschlüsse in das ohnehin großflächig bemessene Wohnzimmer integrierte. In Zeiten des vermehrten Homeoffice-Bedarfs sicherlich sehr praktisch. Die Fenster des Wohnhauses wurden erst im vergangenen Herbst erneuert (mit Rollläden!); hier entschied man sich im Wohnbereich für eine großflächiges Schiebeelement für den perfekten Lichteinfall. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen an.
Das Obergeschoss hält drei Schlafräume und ein neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit. Viele kleine und größere Renovierungen und Sanierungen vom Lichtschalter bis hin zur Erneuerung der Elektroleitungen garantieren ein langfristig schönes Zuhause!

Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Nach Rücksprache könnten Sie mit dem OK des Kaminkehres auch mit einem Kaminofen zuheizen. Das Untergeschoss bietet eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen abschließbaren Kellerraum.

Die Gemeinde Laufach liegt nur ca. 6 km von der Marktgemeinde Hösbach, in östlicher Richtung und am Fuße des Spessarttors. Die Autobahnauffahrten Hösbach zur BAB A3 (Würzburg Frankfurt) liegen nur ca. 7 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Laufach bietet eine Busanbindungen sowohl nach Hösbach, als auch nach Aschaffenburg und einen Bahnhof im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, etc.) sind am Ort ansässig, ein großflächiges Angebot mit großen Discountmärkten bietet das nahgelegene Gewerbegebiet in Hösbach.
Laufach bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, so befinden sich beispielsweise ein Fußball- und Tennisverein, mit dazugehörigen Sportplätzen, in der Nähe.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten