SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IM KLEINOSTHEIMER GEWERBEGEBIET

Beschreibung

SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG IM KLEINOSTHEIMER GEWERBEGEBIET

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet West in Kleinostheim.
Ideale Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A45! Nach Aschaffenburg beträgt die Entfernung nur ca. 13 km. Eine Bushaltestelle ist in Objektnähe und wird regelmäßig befahren (Buslinie 50/31). Einkaufsmarkt, Einzelhandelsgeschäfte sowie Bushaltestelle und der Bahnhof von Kleinostheim (Zuganbindung nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet) erreichen Sie zügig mit dem Auto.

1. OBERGESCHOSS:
offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Südbalkon Nr. 1 Abstellraum (Kellerersatz) mit Waschmaschinenanschluss Duschbad Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zwei Schlafzimmer mit Südbalkon Nr. 2
***Doppelgarage (zzgl. 50EUR/Monat) + Stellplatzmöglichkeit davor

1 Haustier nach Absprache gerne Willkommen!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn-/und Geschäftshaus. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird nur unter der Woche zu üblichen Geschäftszeiten genutzt.

Über den Wohnungs-Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, in welchem sich auch die Küchenanschlüsse befinden. Auf ca. 105m² teilt sich die Wohnung sehr großzügig auf. Nebst Wohnzimmer werden Ihnen zwei Schlafräume, zwei Balkone und zwei Bäder geboten.
Das Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, diese wird durch den neuen Mieter nach eigenen Bedürfnissen möbliert.
Die Wohnung ist ideal nach Westen ausgerichtet und durch viele Fensterfronten sehr hell. Toll sind zwei Balkone, welche überdacht auch an schlechten Sommertagen ausgiebig genutzt werden können. Das Hauptbad wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert - dieses erstrahlt hell und modern und verfügt über ein Oberlicht. Ein weiteres Duschbad entspricht dem Grundbaujahr.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum, allerdings finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch kann eine große Doppelgarage für zusätzliche 50,00EUR/Monat angemietet werden, welche als zusätzlicher Stauraum dienen könnte.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Besonders interessant, in Hinblick der steigenden Energiekosten, ist die Abgeltung einer Nebenkosten-Pauschale. Dies bedeutet, dass keine Abrechnung erfolgt und eine Heizkostennachzahlung ausbleibt. Die Müllgebühren trägt der Mieter nach Verbrauch/Bescheid.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 2 Monatsmieten