GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN TRAUMHAFT RUHIGER LAGE! *** JOHANNESBERG

Beschreibung

GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN TRAUMHAFT RUHIGER LAGE! ***

Die freie Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus in ebenso ruhiger Lage! Die Wohnfläche von ca. 128m² erstreckt sich über zwei Wohn-Etagen und hat einige Extras zu bieten!
Hervorzuheben sind eine Vielzahl von maßangepassten Einbauschränken, welche das Maximum an möglichen Stauraum herausholen!

Über eine geräumige Eingangsdiele gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer welches bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist! Besonders für den kommenden Winter: Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnräume mit einem Kaminofen zu beheizen; dies hilft nicht nur Kosten zu sparen, sondern verschafft auch eine besonders wohlige Wärme! Dem Wohnbereich grenzt ein Balkon mit idealer Westausrichtung an, hier kommen Sie zur Ruhe und genießen einen tollen Blick ins Grüne.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Die Fußböden variieren zwischen Parkettfußboden und Fliesen. In den gefliesten Bereichen, Bad sowie Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt worden, die restlichen Räume lassen sich klassisch über Heizkörper beheizen.
-Elektrische Rollläden im 1. Obergeschoss. Spitzboden ohne.
-Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung in Kombination mit Warmwasserkollektoren.

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele offener Wohnbereich mit Einbauküche und Kamin Balkon Abstellraum WC Flur Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Kinderzimmer Schlafzimmer
DACHGESCHOSS:
Flur zwei Räume

*** 1 Stellplatz in einer Doppelgarage
*** gemeinschaftliche Waschküche
Kein Kellerraum, dafür viel Stauraum in der Wohnung!

Haustierhaltung nicht erwünscht.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten. Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen.
Johannesberg bietet eine Kindergrippe, einen Waldkindergarten sowie einen Hort für die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach, mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium und werden mit dem Schulbus angefahren. Einkäufe des Tagesbedarfs (Metzger, Tante-Emma-Laden) sind am Ort. Einkaufsmärkte sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder umfassend im Aschaffenburger Stadtteil Damm zu finden.
FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Ausflüge oder den Alltag können Sie in der breit gefächerten Gastronomie vor Ort ausklingen lassen von der Pizzeria bis hin zum Sternerestaurant.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten