MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN TRAUMHAFTER RANDLAGE *** HAIBACH-OT

Beschreibung

MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN TRAUMHAFTER RANDLAGE *** HAIBACH-OT

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen und wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert! In liebevoller Kleinarbeit wurden die Räume neugestaltet und wertige Materialien ausgesucht, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die abgebildete Einbauküche wurde perfekt an den Raum angepasst und wird dem neuen Mieter zur Ablöse angeboten (Markeneinbaugeräte von Siemens: großer Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender, Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, integrierte Einbau- Kaffeevollautomat, Wärmeschublade). Zudem könnte bei Gefallen die Couch sowie ein perfekt passender Kleiderschrank übernommen werden. In Summe wünschen sich die Eigentümer hierfür zusammen 15.000EUR VHB.
Wie Sie auf dem Grundrissbeispiel erkennen können, befinden sich die Schlafräume in der unteren Ebene hier werden Ihnen drei Räume + Tageslichtlichtbad geboten, ideal auch für einen Mieter mit Homeoffice-Bedarf. Selbstverständlich wurden bei der Sanierung auch das Bad sowie das WC bedacht! Hier schaffte man besonders im Hauptbad eine kleine Wellnessoase mit großer, begehbarer Dusche (1m x 2m) mit Rain-Shower und Wasserfall. Als Bodenbelag wurden durchgängig Fliesen vom Haus der Fliesen verlegt.

Highlights:
-Balkon + Terrasse sowie ein Gartenanteil mit Schuppen!
-Kachelofen im Wohnzimmer, energiesparend und behaglich!
-Tolle und vor allem ruhige Randlage mit Blick ins Grüne!

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung. Eine kleine Anpassung der Nebenkosten wurde vorgenommen, jedoch hielt sich der Energiekostenanteil immer sehr gering durch das heizen mit dem Kachelofen. Alle Fenster (doppelverglast) wurden mit elektrischen Rollläden nachgerüstet.
Die gemeinschaftliche Waschküche sowie Ihren Kellerabteil können Sie auch bequem über die untere Etage erreichen, hier gibt es auch einen Zugang ins Treppenhaus.

Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und nimmt den Bewohnern die Treppenhausreinigung sowie Winterdienst ab.

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE:
Flur Gäste-WC offener Essbereich mit angrenzender Küche Wohnzimmer mit Balkonzugang

UNTERGESCHOSS:
Flur Tageslichtbad Kinderzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Terrassenzugang und kleiner Grünfläche

*** 1 Außenstellplatz zzgl. 40,00EUR/Monat
*** Gartenanteil mit Schuppen
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche

Das 4-Familienhaus befindet sich im Haibacher Ortsteil Grünmorsbach. Absolut ruhig gelegen und dennoch stadtnah! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Haibach vorhanden. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man über den Cityring in nur ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in Objektnähe. Weiterführende Schulen (Realschulen u. Gymnasien) finden Sie in Aschaffenburg vor. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten