HOCH HINAUS! EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON HAIBACH! ***NEUBAU!

Beschreibung

HOCH HINAUS! EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON HAIBACH!

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Haibach.
Das Naherholungsgebiet Haibacher Schweiz mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad, Wildpark und Kinderspielplatz liegt fußläufig entfernt. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem PKW. Eine Bushaltestelle für den Aschaffenburger Stadtbus ist in Laufnähe vorhanden doch selbst mit dem Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen.

Das Beste kommt zum Schluss! Sichern Sie sich schnell das Schmuckstück des neu errichteten 3-Familienhauses!

Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und besondere Aufteilung aus und kann ab sofort bezogen werden.
Die Kombination aus stellenweise sehr hohen Decken, Dachgauben und Schrägen verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Hervorzuheben ist ebenso der schöne Weitblick welcher durch bodentiefe Fensterelemente begünstigt wird.

Das Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, umfasst ca. 43m² und lässt viele Einrichtungsideen zu. Angrenzend gelangen Sie auf eine geräumige Dachterrasse, welche noch mit einer Glasüberdachung abgerundet wird. Von der Terrasse aus ist ein kleiner Abstellraum zu erreichen, in welchem Sie Polster und der gleichen schützend lagern können.

Dem Schlafzimmer ist ein ein Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie ein Bad en Suite angeschlossen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne bedacht worden. Nebst formschönen Sanitärobjekten entschied man sich zudem bereits einen Spiegelschrank sowie ein Waschtischunterschrank einzubauen. Selbstverständlich darf ein Gäste-WC bei dieser Wohnungsgröße nicht fehlen. Zu guter Letzt findet sich im Eingangsbereich ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie ein Abstellraum!

Dies und noch vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Besonderheiten:
- Videosprechanlage
- Einbaugarderobe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Kühlung
- Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden und Mehrfachverriegelung
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren mit Türgriffgarnitur smart2lock
- Besonders energieeffizient durch Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Deckenstrahler und Lampensysteme von Paulmann

Das Wohnhaus verfügt über eine Garage mit Pkw-Einzelparkplätzen, hier ist jeder Einheit 1 Stellplatz fest zugeordnet und wird für 50EUR/Monat mitvermietet. Die Möglichkeit für eine Wall-Box wurde berücksichtigt, ebenso ist noch Fahrradabstellfläche mit Lademöglichkeit gegeben. Außenstellplätze können bei Wunsch ebenso zusätzlich angemietet werden.

Ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche finden Sie ebenso im Untergeschoss des Hauses.

Ideal für einen 1-2 Personenhaushalt, der das Besondere sucht!

DACHGESCHOSS:
Eingangsdiele mit Nische für Homeoffice dgl. Gäste-WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Dachterrasse mit kleinem Abstellraum

*** 1 Kellerraum
*** gem. Waschküche
*** Stellplatz in der Garage (zzgl. 50EUR/Monat)
*** wahlweise Außenstellplatz (zzgl. 30EUR/Monat)

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten