***2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE – PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!

***2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - PERFEKTE SINGLEWOHNUNG!

ERDGESCHOSS Mitte:
Flur Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Ablöse möglich) Terrasse Duschbad Schlafzimmer
*** Tiefgaragenstellplatz optional für 60EUR/Monat
*** Keller
*** gem. Waschküche

Einziehen und wohlfühlen! Die angebotene 2-Raumwohnung bietet auf ca. 57m² eine ideale Raumaufteilung und sucht per sofort einen neuen Nachmieter.
Der Wohn-Essbereich hat eine tolle Größe und verfügt über eine offene Küche. Diese ist durch die Vormieterin möbliert worden und könnte günstig übernommen werden (500EUR). Bodentiefe Fensterelemente geben Blick auf die Terrasse in Südausrichtung frei und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Als Fußbodenbelag wählte man einen wertigen Parkettfußboden, das Badezimmer sowie der Eingangsbereich sind hell gefliest. Die Wände sind frisch gestrichen, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten von Nöten.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie die Wohnetage sowie das Kellergeschoss bequem erreichen.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, ausgeführt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen, ebenfalls die Kosten für einen Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild in und um die Immobilie sorgt!

Abschließend ist der Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist mit monatlich 60,00EUR hinzuzurechnen.

Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten.

Das gepflegte Wohnobjekt liegt in der beliebten Wohngemeinde Goldbach im Landkreis Aschaffenburg. Einkaufmöglichkeiten, sowie Restaurants, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur BAB A3 (Frankfurt Würzburg) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine gute Stadtbusanbindung ist gegeben. Zudem bietet Goldbach ein weitreichendes Sport- und Freizeitangebot mit einer Vielzahl an gastronomischen Betrieben. So findet man im nahegelegenen Waldschwimmbad ideale Voraussetzungen für Erholung und Sport.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten