SCHÖNES APARTMENT MIT TERRASSE UND GARTEN – RUHIGE LAGE IN GOLDBACH!

SCHÖNES APARTMENT MIT TERRASSE UND GARTEN - RUHIGE LAGE IN GOLDBACH!

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Küche (möbliert) Duschbad

*** 1 Außenstellplatz zzgl. 20,00EUR/Monat
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Die hier angebotene Wohnung kann ab September 2024 bezogen werden! Über den Stellplatz gelangen Sie über ein kleines Gartentörchen in das kleine, eigene Gartengrundstück und können auch über die Terrasse in die Wohnung gelangen. Der Wohnbereich ist clever geschnitten, sodass problemlos ein Schlafbereich abgetrennt werden kann näheres entnehmen Sie gerne der Grundrissskizze! Vor Neuvermietung wurden alle Wände frisch geweißt, sodass ein einfacher Umzug ohne Renovierungsarbeiten gewährleistet ist. Zudem wird die Küche teilmöbliert vermietet (ohne Herd/Backofen), sodass Sie nur noch mit wenigen Möbeln einziehen müssen. Ein heller neuwertiger Vinylfußboden sowie weiße Türen unterstreichen den hellen Gesamteindruck.

Klein aber fein! Hier können Sie sich langfristig wohlfühlen. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse und eigenem Garten sind sicherlich ein großes Highlight und ideal nach Süden hin ausgerichtet!

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Abstellfläche bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil und Ihren Waschmaschinenanschluss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und muss durch den Mieter eigens vorausgezahlt werden, der letzte Mieter benötigte hier monatlich ca. 100,00EUR (verbrauchsabhängig). Die Gas-Brennwerttherme wurde vor einem halben Jahr erneuert, sodass die künftigen Verbräuche sicherlich gesenkt werden können! Die Stromkosten beliefen sich auf etwa 60,00EUR und die Müllgebühren kommen mit etwa 80EUR/Jahr hinzu (eigene Tonnen). Ein Hausmeister sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

DER WOHNSTANDORT: In ruhiger Ortskernnähe nahe Feldrand befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar (Edeka, Aldi, Penny, Lidl, Drogeriemarkt, etc.).
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten.
FREIZEIT: In Goldbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Nicht Unweit zum Wohnstandort befinden sich auch das Goldbacher Waldschwimmbad und Sportanlagen.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten