Design. Komfort. Aussicht. – Wohnen auf höchstem Niveau in Aschaffenburg

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie ursprünglich vom Eigentümer selbst bewohnt wurde – bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails wurde besonderer Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf den Godelsberg bis in Richtung Johannesberg – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein fest installiertes Heizelement, das auch an kühleren Tagen angenehme Stunden im Freien ermöglicht. An warmen Sommertagen spenden die elektrisch betriebenen Markisen wohltuenden Schatten und machen die Dachterrasse zu einem echten Wohlfühlort.
Die moderne Designküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Einbaumöbel mit eleganten Hochglanzfronten sowie exklusive Gaggenau-Einbaugeräte bilden das Zentrum für anspruchsvolle Kochliebhaber. Ein integrierter Weinklimaschrank rundet die luxuriöse Ausstattung perfekt ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Der maßgefertigte Einbauschrank kann bei Bedarf vom neuen Mieter übernommen werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Praktisch integriert wurde zudem ein Bereich für Waschmaschine und Trockner im Hauptbad.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

• Exklusive Gaggenau-Einbauküche
• Integrierter Weinklimaschrank
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
• Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Godelsberg und Richtung Johannesberg
• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
• Separates Gäste-WC
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
• Bodentiefe Fenster und helle Wohnräume
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz ( in der Kaltmiete enthalten 80 € pro Monat)
• Gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus

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Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab dem 01. September 2026 zur Verfügung.
Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit dieser Ausstattung und diesem Wohngefühl zu beziehen.

1.OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich – Flur – Gäste-WC – geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse mit Traumblick – Schlafzimmer – Arbeitszimmer – Einbauküche

• Tiefgaragenstellplatz ( in der Kaltmiete enthalten 80 € pro Monat)
• Kellerraum

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.