**WOHNEN IM ZENTRUM** 3,5-ZIMMER ALTBAU WOHNUNG MIT CHARM

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem besonderen Wohncharakter und einer Wohnfläche von ca. 140,66 m². Die klassische Raumaufteilung, hohe Decken und der typische Charme eines historischen Wohnhauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelles Wohnen.

Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie einen separaten Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche von WM Küchen (Aschaffenburg). Ausgestattet mit Markeneinbaugeräten von Smeg und Siemens sowie einem Gasherd bietet sie ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Der ursprüngliche Kaufpreis betrug 18.600 €, die Rechnung liegt vor.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem repräsentativen Altbau in zentraler Lage von Aschaffenburg. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1910 und gehört zum historischen Ensemble der Weißenburger Straße.

Ausstattung

• ca. 140,66 m² Wohnfläche
• großzügige Raumaufteilung
• mehrere Schlafzimmer möglich
• heller Wohnbereich
• separater Essbereich
• klassische Altbau-Details
• Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Einbauküche die abgelöst werden kann gegen 14.500,00 € (kein muss)
• großzügiger Eingangs- und Flurbereich
• gepflegtes Wohnhaus
• 2 Garagen optional anmietbar
• Garagenmiete jeweils 50 € pro Monat

Die Wohnung bietet viel Potenzial für stilvolles Wohnen mit Altbauflair und großzügigem Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gas-Etagenheizung, diese Kosten sind durch den Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen (aktueller Abschlag 190,00€, schon in den Nebenkosten eingerechnet)

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.