GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON ASCHAFFENBURG

Beschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, helle Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Alleinpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich ausschließlich für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, hell und freundlich:

• Laminat- und Fliesenböden
• Tageslichtbad mit Dusche
• Gas-Etagenheizung
• große Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente
• separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
• gute Stellflächen in Wohn- und Schlafzimmer

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster wirkt der Raum besonders hell und einladend – ideal für eine gemütliche Sofalandschaft.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische und funktionale Aufteilung. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Zudem ist Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.
Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt durch das Fenster für eine gute Belüftung.

Da das Wohnhaus in Hanglage erbaut wurde erfolgt der Zugang durch eine Außentreppe (siehe Außenansicht)

Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gas-Etagenheizung, diese Kosten sind durch den Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen.
Die ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 240,00EUR/Monat teilen sich wie folgt auf:

• Betriebskosten: 125,00EUR/Monat
• Heizkosten: 115,00EUR/Monat

Ausstattung

WOHNRAUMAUFTEILUNG:
Einladender Flur – großzügiges Wohnzimmer – ruhiges Schlafzimmer – separate Küche mit Essplatz – Tageslichtbad mit Dusche
*** Kellerraum
*** Parkmöglichkeiten im Umfeld

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Termine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.