EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN! MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE AM „DAMMER CARRÉ“
63741 Aschaffenburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Anna-Maria Schütz
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AnschriftLeinwanderstr. 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1623
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ObjekttypWohnung
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Adresse63741 Aschaffenburg
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.57,58 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.250,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2019
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Gültig bis23.10.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf60,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller, erreichen.
Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich in welchen sich bereits eine moderne Einbauküche einfügt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten West-Balkon.
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen – als Fußbodenbelag finden Sie einen schönen Fußboden in Holzoptik vor und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Selbstverständlich verfügen auch die 3-fachverglasten Fenster über elektrische Rollläden und das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und zeitgemäß gefliest.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.
Für Ihr Auto ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, in naher Zukunft soll hier auch das Laden eines E-Autos ermöglicht werden! Abschließend befinden sich im Kellergeschoss die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung
1. OBERGESCHOSS mit Aufzug:
Flur – offener Wohnbereich mit Einbauküche – West-Balkon – Schlafzimmer – Duschbad
***TG-Stellplatz zzgl. 70,00€
***Keller
***Aufzug
***gemeinschaftliche Waschküche
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung!
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3 Frankfurt - Würzburg“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal „Dämmer-Tor-Carré“ sowie der Hauptbahnhof liegen nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und vieles mehr vor! Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.