EXKLUSIVE WOHNLAGE NAHE BESSENBACHER WEG – IHR NEUES ZUHAUSE IN ASCHAFFENBURG!

CHARMANTE DACHTERRASSENWOHNUNG IN TOP-LAGE BESSENBACHER WEG / GODELSBERG HEISST SIE WILLKOMMEN!
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs präsentiert sich diese einladende Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1983. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die moderne Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Wohnkomfort und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume, die dank großzügiger Dachflächenfenster ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die letzten Jahre brachten einige Modernisierungen mit sich darunter der Austausch einzelner Dachfenster sowie die komplette Sanierung des Badezimmers. Das hochwertig verlegte Parkett unterstreicht den warmen, einladenden Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Loggia, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder einen ruhigen Start in den Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet alles Nötige für den Alltag und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Das modernisierte Duschbad überzeugt mit hellen Fliesen, klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich stehen zwei Carport-Stellplätze (hintereinander) für insgesamt 25EUR zur Verfügung, ebenso ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller ein Plus an Komfort und Stauraum.
2. OBERGESCHOSS:
Flur Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche modernes Duschbad Schlafzimmer Balkon/Loggia
***Einbauküche
***Großzügiger Balkon/Loggia
***Zwei Carport-Stellplätze (insgesamt 25EUR)
***Separater Kellerraum
***Gemeinschaftswaschkeller
Wohnfläche: ca. 73 m²
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Lage nahe des "Bessenbacher Wegs" und des "Godelsbergs" zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Aschaffenburgs. Die Umgebung bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fußläufig erreichbar sind u. a.:
Stadtzentrum
Freizeitanlage Fasanerie
Bushaltestellen
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten und Spielplatz
Pendler profitieren vom hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz: Über A3, A45 und B469 gelangt man schnell in die umliegenden Städte, während der Aschaffenburger Hauptbahnhof ICE- und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Würzburg, Nürnberg, München und Darmstadt bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges/Hinweis:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten