ZENTRAL GELEGENES APARTMENT MIT DACHTERRASSE UND STADTBLICK! *** IDEAL FÜR PENDLER AM „DAMMER CARRÉ“

ZENTRAL GELEGENES APARTMENT MIT DACHTERRASSE UND STADTBLICK! *** IDEAL FÜR PENDLER AM "DAMMER CARRÉ"

STAFFELGESCHOSS mit Aufzug!
Flur/Garderobe offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Dachterrasse mit Westausrichtung Schlafzimmer Abstellraum modernes Duschbad

*** freier Internetzugang in der Gesamtmiete enthalten!
*** Aufzug
*** gemeinschaftliche Waschküche
*** Storage-Room optional für 39,00EUR/Monat

Optionale Stellplatzmöglichkeiten:
-Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage: zzgl. 70,00EUR/Monat
- Einzel-Parkplatz in der Tiefgarage mit Wallbox: zzgl. 80,00EUR/Monat
-Außenstellplatz: 65,00EUR/Monat

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss / Staffelgeschoss eines neuwertigen Objektes welches nach Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie bequem alle Geschosse, einschließlich Tiefgarage, erreichen.

Über die Eingangsdiele öffnet sich Ihnen der Blick in den offenen Wohnbereich und auch zugleich auf die wunderschöne Dachterrasse mit idealer West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick über Aschaffenburg. Die Küche ist geschmackvoll durch den aktuellen Mieter möbliert worden und fügt sich zeitlos in den Wohnraum ein und wird dem neuen Mieter zur Ablöse angeboten (4.500EUR inkl. Markeneinbaugeräten).
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in allen Räumen einen wertigen Vinylfußboden vor und das Duschbad ist modern mit grauen Fliesen und weißen Marken-Keramikelementen gestaltet worden.

Die außerordentlich helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren tollen Schnitt, durchgehend hohe Decken sowie hochwertiger Gesamtausstattung!

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgeführt! Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen (ohne Rollläden).

Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach 2 Jahren und einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten