HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE *** ZENTRALE LAGE *** BRENTANOVIERTEL!

HELLE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE *** ZENTRALE LAGE *** BRENTANOVIERTEL!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus zentral und dennoch ruhig gelegen! Es erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen, sehr hell und zeitlos: perfekt für ein 1-2 Personenhaushalt mit Homeofficebedarf.

Die Wohnung wird mit weißen Wänden sowie einer schönen Einbauküche übergeben, sodass ein einfacher Einzug gewährleistet ist. Den überdachten Süd-Ostbalkon mit Markise erreichen Sie vom großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Etage wurde das zweite Zimmer bisher als Schlafzimmer genutzt, hier findet sich gegenüber auch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dach eignet sich prima als Homeoffice oder Gästebereich.

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gaszentralheizung (Einbau vor ca. 4 Jahren). Der Energieausweis spiegelt noch die Verbrauchswerte der damaligen Heizanlage wider. Die doppelverglasten Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet, lediglich das Dachflächenfenster im Galerie-Vorbereich kann nicht verdunkelt werden.

Der Wohnung ist ein großer, abschließbarer Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Ihre Waschmaschine stellen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche auf.

DACHGESCHOSS rechts (ohne Aufzug):
Flur Wohn-/Esszimmer Balkon Küche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer

SPITZBODEN:
Galeriezimmer/Diele Arbeits-/Gästezimmer

*** Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,00EUR/Monat)
*** Kellerraum
*** gemeinschaftliche Waschküche

Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere.
Das BRENTANOVIERTEL selbst ist eine beliebte, zentrumsnahe und ruhige Wohnlage von Aschaffenburg. Den Stadtkern mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Sämtliche Busanbindungen, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche mit Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vertreten. Der Hauptbahnhof mit Anbindungen in Richtung Frankfurt und Würzburg ist ca. 15 Fußminuten vom Wohnstandort entfernt. Die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Aschaffenburg selbst bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, welche aufgrund der zentralen Lage ebenfalls einfach zu erreichen sind. Auch der Freizeitwert ist sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine sind im Innenstadtbereich oder am Stadtrand fest etabliert.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten