ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST *** GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON ASCHAFFENBURG!

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASST *** GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON ASCHAFFENBURG!

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele Kinder-/Arbeitszimmer Flur Tageslichtbad mit Dusche Küche Esszimmer Wohnzimmer - Schlafzimmer

Aufgrund der Innenstadtlage sind am Objekt selbst keine Stellplätze verfügbar. Optional ist eine Stellplatzanmietung am nahgelegenen Viktoriahaus möglich (zzgl. 80,00EUR/Monat).

Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einem repräsentativen und sehr zentral gelegenen Wohn-/und Geschäftshaus.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohnetage des Objektes und werden von einer Eingangsdiele in Empfang genommen. Die Wohnfläche misst ca. 134m² und teilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad auf. und Der typische Altbaucharakter mit überdurchschnittlicher Raumhöhe verleiht den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme und unterstreicht die Großzügigkeit der einzelnen Räume.

Die moderne Küchenzeile ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann bei Gefallen gerne gegen eine Ablöse übernommen werden. Wie zu erkennen sind in der Küche auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Das nebenanliegende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist zeitlos gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür sind wie das Warmwasser (Boiler) bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster verbaut, welche zudem mit Rollläden ausgestattet sind.

Dank stetiger Instandhaltungen kann hier eine sehr gepflegte Altbauwohnung Ihr neues Zuhause werden - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Eine Lage die alles bietet!
Zum berühmten Wahrzeichen Aschaffenburgs, dem Schloss Johannisburg mit Schlossanlagen sowie dem Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten und auch das Einkaufszentrum City-Galerie, die Hauptfußgängerzonen sowie der Stadtpark Schöntal sind nur einen Katzensprung entfernt!

Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, welchen Sie fußläufig erreichen. Ebenso verfügt die Stadt über einen guten öffentlichen Buslinienverkehr, ein hohes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche, kulturelle Einrichtungen. Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten