EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG INMITTEN DER FUßGÄNGERZONE VON ASCHAFFENBURG! MIT EINBAUKÜCHE!

Beschreibung

Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Haus, aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.

ZENTRALE LAGE IN DER ASCHAFFENBURGER FUßGÄNGERZONE! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus. Das ca. 1868 erbaute Gebäuden zeichnet sich besonders durch seine Fassade mit historischem Charme sowie dem kleinen Balkon über der Sandgasse aus. Sie suchen etwas Besonderes? Hier können Sie sich verwirklichen!

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Eingangsdiele, welche direkten Zugang zur gemütlichen Wohnküche bietet. Für einen einfachen Start ist gesorgt: die abgebildete Küche ist ansprechend möbliert und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt! Für den weiteren Rundgang lohnt sich ein kurzer Blick in den Grundriss, denn jetzt wird es spannend: das der Küche angrenzende Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und verfügt über einen weiteren Zugang ins Treppenhaus. Wie für Altbauten oft typisch, erreicht man Zimmer für Zimmer im Durchgang. Das letzte Zimmer welches man erreicht, ist gleichzeitig auch das größte und bietet einen charmanten kleinen Stadtbalkon – von hier aus genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein das Treiben der Stadt!!!
Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einem hell gehaltenen und zeitlosen Bad mit Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, mit Gaseinzelöfen in den Wohnräumen. Die Kosten hierfür sind durch den Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen, welche zuletzt für Gas bei ca. 150,00EUR lagen. Dieser Betrag ist zur besseren Übersicht bereits in den ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 330,00EUR eingerechnet (180,00EUR Nebenkosten + 150,00EUR Gas).

Abstellfläche ist im Speicher vorhanden.

Anschauen lohnt sich! Vereinbare noch heute einen Termin!

Ausstattung

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele – Küche (möbliert) – Schlafzimmer – Ankleidezimmer – Bad mit Wanne – Wohnzimmer – kleiner Balkon

• Waschmaschinenanschluss im Flur (kleiner Abstellraum)
• Speicherraum als Abstellfläche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Parkmöglichkeiten bieten die nahen gelegenen Parkhäuser z.B. das Alexandra-Parkhaus.

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.