GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM

Beschreibung

GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE *** AB/SCHWEINHEIM

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsdiele Zimmer 1 Küche (möbliert) Wohn-Essbereich mit Balkonzugang Zimmer 1 Zimmer 3 Flur Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC
*** 1 Stellplatz
*** gem. Waschküche

Eine Kellerabstellfläche ist derzeit nicht frei, nach Absprache könnte etwas Abstellfläche geschaffen werden.
WICHTIG: Haustierhaltung ist aufgrund einer starken Allergie der Eigentümer nicht möglich.

Die angebotene Wohnung sucht ab April einen neuen Nachmieter! Die Wohnräume erstrecken sich sehr großzügig auf ca. 111m² auf. Ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf.

Über die geräumige Eingangsdiele, gelangen Sie in alle Zimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist ohne Frage der Wohnbereich mit schönem Erkerplatz, Kaminofen und Südbalkon! Angrenzend befindet sich die bereits möblierte Küche, welche dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung Verfügung gestellt wird. Lediglich ein Kühlschrank wäre selbst einzubringen. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit Badzugang. Das Tageslichtbad ist ebenso über den Flur erreichbar und wird aktuell teilsaniert. Der Duschbereich wird neu gefliest (weiß) und erhält eine neue Glasabtrennung daher ist dieser Teil des Bades nicht abgebildet. Ein Gäste-WC rundet das Wohnungsangebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (2020). Die Nebenkosten sind aufgrund der Energiekrise etwas angehoben worden, jedoch hatte das Objekt immer relativ niedrige Heizkosten. Einsparend wirkt sich natürlich auch die Nutzung des Kaminofens aus. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst teilen sich die Hausbewohner.

Ihre Waschmaschine findet im Kellerraum Ihren Platz, hier können Sie ebenso Wäsche trocknen.
Einen freien Kellerraum gibt es aktuell nicht, man ist jedoch bemüht Abstellfläche zu schaffen.

Sehr Ruhige, leicht erhöhte Wohnlage, im beliebten Aschaffenburger Stadtteil SCHWEINHEIM. Der Stadtteilkern mit Einkaufsangeboten ist fußläufig erreichbar und eine Stadtbushaltestelle befindet sich unmittelbar Nähe des Objektes. Grundsätzlich sind die Verkehrsanbindungen in die Aschaffenburger Innenstadt sowie zu den Anschlussstellen des "Cityrings" und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3/A45 ideal. Schulen und Kindergärten sowie eine große Anzahl an Sport- und Freizeitangeboten sind in Schweinheim gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten