ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT *** EINZIGARTIGE STADTWOHNUNG IM BRENTANOVIERTEL *** Schlossblick, Aufzug, Einbauküche und vieles mehr!!!

Beschreibung

ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT *** EINZIGARTIGE STADTWOHNUNG IM BRENTANOVIERTEL *** Schlossblick, Aufzug, Einbauküche und vieles mehr!!!

DACHGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Kinderzimmer
*** Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50EUR/Monat
*** Speicher
*** Keller
*** gem. Trockenraum
*** Abstellplatz für Fahrräder

Dieses Schmuckstück wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig durch die Eigentümer saniert und überzeugt auf ganzer Linie!
Bis ins kleinste Detail wurden die Umbaumaßnahmen geplant und durchgeführt. So entschied man sich unter anderem überwiegend einen schönen neuen Parkettfußboden zu verlegen sowie die Türen auszutauschen. Hier wählte man bei der Ausführung edle Hamburger Türen mit antiken Türgriffen, welche sich ganz wunderbar in das helle und moderne Ambiente einfügen. Selbstverständlich wurden auch das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC bedacht und aufwendig saniert! Nebst Dusche bietet das Bad auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss! Das geräumige Wohn-/Essbereich ist sicherlich das Herzstück der Wohnung und gibt Blick auf den tollen West-Balkon mit Sicht auf die Stiftskirche und das Aschaffenburger Schloss frei. Für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlage von Daikin angebracht, welche im Nu für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für eine optimale Beleuchtung wurden LED-Strahler verbaut, welche zum Teil auch dimmbar sind. Die Küche grenzt dem Essbereich an und ist bereits ansprechend möbliert, lediglich eine Spülmaschine wäre auf Wunsch durch die neuen Mieter einzubringen.

Dies und noch vieles mehr Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Vorauszahlung der Nebenkosten wurde bereits aufgrund der gestiegenen Preise angepasst. Enthalten ist auch ein Hausmeisterservice, welcher sich um ein gepflegtes Erscheinungsbild kümmert.

Die Fenster wurden bereits erneuert und sind im Wohnbereich und im Kinderzimmer mit maßangefertigten Plissees ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt über einen elektrischen Rollladen.

Das Wohnhaus liegt in begehrter Stadtwohnlage von Aschaffenburg, dem BRENTANOVIERTEL. Der Stadtkern sowie die Fußgängerzonen sind in nur ca. 5-10 Fußminuten erreichbar. Selbstverständlich besteht Stadtbusanbindung direkt in das Zentrum sowie zum Haupt- und Busbahnhof. Eine Haltestelle ist nur wenige 100 Meter entfernt. Weiterhin sind über den Cityring sehr gute Verkehrsanbindung und gute Anschlussmöglichkeiten zu den Ausfallstraßen sowie an das Autobahnnetz gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Kaution: 3 Monatsmieten