MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER VORSTADT-WOHNLAGE!

Beschreibung

MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER VORSTADT-LAGE!

1. OBERGESCHOSS:
Flur Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (unmöbliert) Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne Abstellraum
***Stellplatz (zzgl. 40 EUR/Monat)
***Kellerraum
***gem. Waschküche

KLEIN, FEIN, MEIN. Die moderne und sehr gepflegte Mietwohnung sucht zu Juli einen neuen Nachmieter und könnte demnach schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Das Wohnhaus wurde ca. 2014 nach dem Energiestandard KfW- Effizienzhaus 70 der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 erstellt.

Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich, in welchen sich auch die Küchenanschlüsse befinden. Bitte beachten Sie, dass die Küche von der aktuellen Mieterin mitgenommen wird, demnach eine eigene Küchenzeile zu stellen ist. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich; über das Schiebetürenelement gelangen Sie auf Ihren Balkon, auf welchem Sie den Feierabend ausklingen lassen. Als Fußbodenbelag wurde einheitlich ein heller, cremefarbener Fliesenboden gewählt - idealer Wärmeträger für die Fußbodenheizung in allen Zimmern. Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ihre Waschmaschine findet wahlweise hier oder in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab!

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung.
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Wahlweise können Sie aber auch Trockner und Waschmaschine im Bad aufstellen. Der Wohnung ist ein Stellplatz für 40,00EUR/Monat zugeordnet.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich.

FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.

DER WOHNSTANDORT: In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone eines bestehenden Wohngebietes und unmittelbar an den Grünstreifen Aschaffaue angrenzend, steht dieser attraktive Wohnhausneubau mit nur 10 Wohneinheiten.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten