***ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME! 3-ZIMMERWOHNUNG IN INNENSTADTLAGE MIT BALKON – NÄHE BAHNHOF!***

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME! 3-ZIMMERWOHNUNG IN INNENSTADTLAGE MIT BALKON - NÄHE BAHNHOF!

Die helle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches ca. 1914 erbaut wurde. Die Grundrissgestaltung und die hohen Decken bieten einen tollen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 3.000 EUR vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung selbst verfügt über einen hellen Laminatboden sowie Fliesen im Bad. Zusätzlich finden Sie Spotlights im Flurbereich und dem Hauptbad vor. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Toilette ausgestattet. Über das Bad gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung. Ihre Waschmaschine können Sie wahlweise im Abstellraum oder im separaten WC anschließen. Auf dem Flur befindet sich ergänzend eine Gästetoilette. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind noch nicht in den Nebenkosten in Höhe von 150,00EUR/Monat enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Die aktuellen Abschlagszahlen:
- Gas: 263EUR/Monat
- Strom: 126EUR/Monat

Wichtig: Es befindet sich kein Stellplatz am Objekt! Dieser müsste in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden (Parkhäuser fußläufig erreichbar).

Die Stadtwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentralen Innenstadtbereich und in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum City-Galerie. Zum Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 500 Meter. Aschaffenburg selbst bietet einen ICE-Anschluss in Richtung Frankfurt/Würzburg. Parkhäuser liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden.
Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

3. OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich/Garderobe Flur Arbeits-/Kinderzimmer Wohnbereich (Durchgangszimmer) Küche Abstellraum Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und separater Toilette Balkon Gäste-WC

***Kellerraum

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten