GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON AN DER FASANERIE!
63739 Aschaffenburg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Anna-Maria Schütz
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AnschriftLeinwanderstr. 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID0-400012234
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ObjekttypWohnung
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Adresse63739 Aschaffenburg
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Kaution2.370,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete790,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete980,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.03.2026
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Gültig bis19.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch119,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in toller Lage!
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit idealer Südausrichtung. Hier grenzt auch der überdachte Balkon an, mit schönem Blick ins Grüne. Das Bad ist hell und neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
- Fenster mit Rollläden, doppelverglast
- Parkettfußboden i Wohnzimmer
pflegeleichter PVC-Boden in Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Küche
Praktisch ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, weitere Abstellmöglichkeit bietet ein Kellerraum. Das Treppenhaus und auch die Außenanlage werden extern gepflegt, hier hat der neue Mieter keine Arbeiten zu übernehmen.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.
Die abgebildete Küche (ohne Kühlschrank) ist Eigentum der aktuellen Mieter, ob eine Ablöse möglich sein wird, wird derzeit noch abgestimmt.
Ausstattung
HOCHPARTERRE: Flur – Küche (nicht möbliert) – Schlafzimmer – Bad mit Wanne – Wohnzimmer mit Südbalkon – Abstellraum
***Keller
***Gemeinschaftliche Waschküche
***Parken an der Straße
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich am "GODELSBERG", in erster Wohnlage von Aschaffenburg.
Nur wenige Schritte und Sie erreichen den Landschaftspark Fasanerie mit tollen Wanderwegen, Gastronomie und Biergarten.
Die Innenstadt von Aschaffenburg kann bequem mit dem Fahrrad, dem Stadtbus, aber auch zu Fuß erreicht werden. Über den Cityring sind die Autobahnanschlüsse zur BAB A 3, BAB A 45 und B 469 schnell erreichbar. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten finden Sie an der Würzburgerstraße oder direkt in der nahegelegenen Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.











