LIEBHABER GESUCHT – STILVOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHLOSSBLICK IN ASCHAFFENBURG!

Beschreibung

LIEBHABER GESUCHT - STILVOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT NÄHE ZUM FLOSSHAFEN UND BLICK AUF MAIN UND SCHLOSS!

WICHTIG: Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Die Eigentümerin wird nach 4 Jahren wieder in die Wohnung einziehen. TERMINE SIND VORAUSSICHTLICH NUR AM 11.03.2023 u. 6.04.2023 möglich, da die aktuelle Mieterin sonst nicht mehr in Aschaffenburg ist!

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 2007 erbaut wurde, befindet sich die stilvolle Wohnung im Dachgeschoss! Die Aufteilung ist ideal für ein Pärchen- oder Singlehaushalt. Der Grundriss (siehe Bild) ist großzügig aufgeteilt und gibt mehrere Einrichtungsvarianten her. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt an den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Das Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Balkon angekommen, eröffnet sich hier der traumhafte Blick auf Main, Flosshafen und das Aschaffenburger Schloss. Des Weiteren finden Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank vor. Das dritte Zimmer könnte der neue Büro-/Gästebereich sein. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter bei Bedarf abgelöst werden, hierzu erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen beim Besichtigungstermin. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Für die Gäste des Hauses finden Sie ein weiteres WC mit hellen Sanitärobjekten vor.

In den Wohnräumen selbst ist ein heller Fußboden verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Garage (Duplex-Parker zzgl. 50,00EUR/Monat) zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße vor.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Diese Kosten sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten der Mieter meldet und zahlt diese selbständig und direkt an einen Versorger seiner Wahl.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das gepflegte Erscheinungsbild des Objekts. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden dem Mieter selbstverständlich abgenommen!

Sehr Wichtig, um Missverständnisse vorab zu vermeiden. Es gibt kein Kellerabteil für diese Wohnung! Ein großer Vorteil sind die drei Abstellkammern in der Wohnung selbst.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

DACHGESCHOSS mit Aufzug:
Eingangsdiele Gäste-WC Schlafzimmer mit Abstellraum - offenes wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang Küche mit Abstellraum Homeoffice/Gästezimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit Abstellraum
*** Duplex-Parkplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat)

Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Nähe des Flosshafens. Die Wohnlage zwischen Main und Innenstadt ist bevorzugt und bietet einige Vorteile! Die Innenstadt und die Fußgängerzone sind bei Bedarf über die Aschaffenburger Altstadt zu Fuß erreichbar. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe des Anwesens. Es bestehen zudem gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen.