MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON!

MODERNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT AUFZUG UND SÜD-BALKON!

DACHGESCHOSS rechts:
Flur offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Balkonzugang Schlafzimmer Kinderzimmer 1 /Homeoffice Kinderzimmer 2 innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum

*** Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat)
*** Keller
*** gemeinschaftliche Waschküche
*** kleiner Spielplatz im Innenhof

Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Die abgebildete Küche wird nicht zur Ablöse angeboten, hier richtet sich der neue Mieter selbst ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Südausrichtung mit tollem Blick in den begrünten Innenhof. Für die kleinen Bewohner des Hauses ist hier ein Spielplatz errichtet worden, welcher von allen gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in den Wohnräumen hellen Laminatfußboden vor, das Bad ist zeitgemäß mit grauen Boden- und weißen Wandfließen gestaltet. Nebst Badewanne ist dieses auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Hier wird vor Wiedervermietung noch eine Glasabtrennung durch den Vermieter eingebaut!

Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* modernes und energieeffizientes Heizsystem, Pelletheizung
* zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden
* formschöne Sanitärobjekte

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgeführt.

Die Nebenkosten beinhalten nicht die Vorauszahlung von Heizung und Wasser diese Positionen werden durch die Mieter selbst mit der AVG in Rahmen eines Wärme-Contracting-Vertrag abgerechnet. Die aktuellen Verbrauchskosten für Heizung/Wasser und Strom betragen derzeit ca. 250,00EUR/Monat.

Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Im Kellergeschoss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Für Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Kaution: 3 Monatsmieten