MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER BAHNHOFSLAGE!

Beschreibung

MODERNISIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER BAHNHOFSLAGE!

Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gasetagenheizung und ist noch nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt durch Mieter und Versorger auf direktem Wege. Der aktuelle Abschlag für Gas ist mit 60EUR angesetzt, aufgrund der steigenden Energiekosten ist mit einer Anpassung zu rechnen.

Zentrale Wohnlage im Aschaffenburger Ortsteil Damm. Das Aschaffenburger Zentrum ist, durch die Unterführung am Hauptbahnhof, in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung, zudem können Sie den Autobahnanschluss der A 3 in Kürze erreichen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre.

3. OBERGESCHOSS (ohne Aufzug):
Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Homeoffice/Kinderzimmer Küche mit kleinem Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
*** 1 Kellerraum

Haustierhaltung leider nicht erwünscht
Parken an der Straße. Der Hof des Objektes verfügt über einige Fertiggaragen, sollte eventuell einer dieser Abstellmöglichkeiten freiwerden, könnte diese für zzgl. 50EUR angemietet werden.

Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich hell und zeitgemäß!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Auf ca. 60m² bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das dritte Zimmer eignet sich idealerweise als kleines Homeoffice, als Kinderzimmer könnte es auf lange Sicht zu klein sein. Im Zuge der damaligen Sanierung erhielt die Wohnung unter anderem: ein neues modernes Tageslichtbad mit Badewanne, durchgängig neue 3-Fachverglaste Fenster (ohne Rollläden) und einen neuen Laminatfußboden in den Wohnräumen. Küchenbereich, Bad sowie Flur wurden mit einem hellgrauen Fließenboden ausgelegt. Ein kleiner Südbalkon ist in den Hinterhof ausgerichtet und ist über die Küche zu erreichen. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird für 2.000EUR VHB zur Ablöse angeboten.

Ein kleiner Wandschrank verstaut Putzutensilien innerhalb der Wohnung, für mehr Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ihren Waschmaschinenanschluss finden Sie im Bad.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten