WOHNEN AM DALBERG – APPARTMENT MIT GALERIE INMITTEN DER STADT!!!

Beschreibung

DIE ENERGIEAUSWEISPFLICHT ENTFÄLLT AUFGRUND DES DENKMALSCHUTZES.

Diese Wohnung befindet sich in dem 1999 aufwendig sanierten "Stadtpalais", das dem aus Portugal stammenden Hofarchitekten Emanuel Joseph von Herigoyen zugeschrieben wird. Bei der Sanierung wurden Tradition und Moderne ideal miteinander verbunden. Vollständig erhalten geblieben sind unter anderem die alten Bauteile aus Holz, die von den Handwerkern aufgearbeitet wurden und jetzt nicht nur für reizvolle Kontraste sorgen, sondern auch ein gutes Wohngefühl vermitteln. Dies gilt für die in dieser Wohnung verlegten Holzdielen als auch für das Innen-Fachwerk, welches hier als Raumteiler dient. In dem großzügig, hellen Badezimmer wurde ebenfalls das Fachwerk freigelegt. Vervollständigt wird der gute Gesamteindruck durch originalgetreue Nachbauten der Holztüren und isolierverglaste weiße Sprossenfenster.

Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann für 1.000€ inkl. Elektrogeräten übernommen werden!

Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2018 eingebaute Gaszentralheizung – die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten, genauso wie ein Hausmeisterdienst.

DAS RICHTIGE OBJEKT FÜR ALTBAULIEBHABER – EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!

Ausstattung

In diesem historischen Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich/Diele – Gäste-WC – großzügiger Wohn- und Schlafbereich, Küche durch offenes Fachwerk abgeteilt – Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken u. WC – 2 kleine Galerien (durch Holztreppen erreichbar)

*** Kellerabteil
*** Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)

Die Wohnung verfügt über keine Stellplatzmöglichkeit. Das nahgelegene Parkhaus „Theaterplatz“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt – über die Stadtwerke in Aschaffenburg kann man sich über mögliche freie Dauerparker und Tarife erkundigen. Wahlweise kann natürlich auch ein Anwohnerparkausweis im Rathaus beantragt werden.

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.