RUHIG GELEGENE 3-ZIMMERWOHNUNG IM FAHRBACHTAL MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG!
63741 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Anna-Maria Schütz
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AnschriftLeinwanderstr. 2
63739 Aschaffenburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0049602122209
Objektdaten
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Objekt-ID2026-1634
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63741 Aschaffenburg
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution2.070,00 EUR
3 Monatsmieten -
Kaltmiete690,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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Warmmiete920,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.07.2018
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Gültig bis08.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die freiwerdende Wohnung teilt sich mit 80 m² angenehm auf und bietet Platz für eine kleine Familie oder auch Singles und Pärchen mit Platzbedarf!
Über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit idealer West-Ausrichtung – hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Wohnbereiche sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und das neuwertige Tageslichtbad (2019) ist modern gefliest. Besonders praktisch: hier ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner eingeplant. Wichtig zu wissen: Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und könnte gegen eine Ablöse übernommen werden – auch der von den Mietern verlegte Vinylboden in der Küche.
Das Kinderzimmer ist aktuell als Stauraum genutzt und daher nicht bebildert, die Größenverhältnisse entnehmen Sie dem Grundriss.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer gemeinschaftlichen Gartenfläche, diese nutzen und pflegen die Bewohner des Hauses gemeinsam.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Flur – Esszimmer – Küche – Wohnzimmer mit Balkonzugang – Schlafzimmer mit Balkonzugang – Tageslichtbad – Kinderzimmer
*** gem. Gartennutzung
*** kein Keller
*** kein zugeordneter Parkplatz – parken an der Straße
Haustier nach Absprache.
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
An den Aschaffenburger Stadtteil "Damm", grenzt das Wohngebiet "Fahrbachtal" an. Hier liegt das 3-Familienhaus idyllisch gelegen in Waldrandlage. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern von Damm. Beste Anbindungen bestehen auch zu den Autobahnanschlussstellen Aschaffenburg BAB A3 West und Ost.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














