TOLLE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENANTEIL & GARAGENPLATZ IN BESTER WOHNLAGE

GELEGENHEIT FÜR JUNG UND ALT! MODERNE EIGENTUMSWOHUNG MIT TERRASSE, GARAGE UND GARTENANTEIL IN BELIEBTER WOHNLAGE

Die lichtdurchflutete, kompakt geschnittene Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 15 Wohneinheiten, welches in ca. 1994 hochwertig erbaut wurde. Der Bauträger hat seinerzeit sehr großen Wert auf eine solide und hochwertige Grundausstattung der Immobilie gelegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich/Foyer bestätigen dieses Bild. Über diesen offenen Hauszugangsbereich, erreichen Sie die Wohnetage im Erdgeschoss - ideal für den Singles oder auch für Senioren.

Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Fußbodenheizung und helle Fliesenböden in allen Räumen. Das innenliegende Bad mit Badewanne/Dusche, zwei Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest.

Direkt an den Küchenbereich schließt sich eine ca. 12,50 m² große Terrasse an, sowie ein ca. 55 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.

Guter Wohnungsschnitt:
Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Eingangsbereich/Diele/Flur ca. 5,26 m² Küche ca. 6,55 m² - Wohn-/Esszimmer ca. 23,93 m² - Schlafzimmer ca. 16,50 m² Gast/Arbeiten ca. 9,68 m² Bad mit Wanne/Dusche und WC ca. 6,74 m² Terrassenfläche ca. 12,50 m²
Wfl. gesamt ca. 66,6 m²

- 1 Pkw-Tiefgaragenplatz
- 1 Kellerraum
- Anteile am Wasch- und Trockenraum und den Gemeinschaftsflächen
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil von ca. 55 m²

MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 658/10.000; TG-Platz 120/10.000

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 207,-- á. Kto. Wir sind Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft und geben Ihnen gerne detailierte Auskünfte zum Anwesen.

BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

MAKLERCOURTAGE: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.