***HELLE UND MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN TOLLER WALDRANDLAGE VON WALDASCHAFF – AUFZUG VORHANDEN***

Beschreibung

***HELLE UND MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN TOLLER WALDRANDLAGE VON WALDASCHAFF - AUFZUG VORHANDEN***

1. OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich/ Flur Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang Balkon Küche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer
*** Kellerraum
*** 2 Stellplätze (im Kaufpreis inkl.)
*** Aufzug

Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und ist modern ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich ist fließend pflegeleichtes Eichenparkett verlegt, das Tageslichtbad ist modern in dunklen und weißen Fliesen gefliest.
Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Regendusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die moderne Küche ist mit freistehender Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Abzugshaube, integrierter Mikrowelle, Ofen auf Augenhöhe, integrierten Mülleimern und Softclose-Schubladen ausgestattet.

Außerdem beinhaltet die Wohnung noch:
- angepasste Fliegengitter von der Fa. Neher
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Videosprechanlage von der Fa. Biticino
- großer Balkon in Südwestlage (Sonne am Mittag und zum Feierabend)
- unverbaubarer Weitblick

Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie bequem zum zugehörigen, abschließbaren Kellerabteil (ca. 5 m²) gelangen. Außerdem gehören 2 zugeteilte Außenstellplätze zur Wohnung (im Preis inklusive).
Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde im Jahr 2018 kernsaniert inkl. Außenwanddämmung und es wurde eine neue Gasheizung mit Solarunterstützung verbaut.

Nähere Einzelheiten zum Objekt sowie weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen und bezogen oder als Kapitalanlage und somit vermietet werden.

Die helle Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waldaschaff und direkt am Waldrand. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Waldkindergarten sowie Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg und Hösbach.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, hierzu gehören unter anderem Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Bäckerei, Postannahmestelle, Allgemeinärzte und eine Eisdiele.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landstraßen und die A3 gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Luftlinie. Durch den Anschluss an die A3 kommen Sie von Waldaschaff schnell nach Aschaffenburg, Würzburg oder Frankfurt. Naturnah am Spessart gelegen ergeben sich viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

Außerdem beinhaltet die Wohnnung noch:
- angepasste Fliegengitter von der Fa. Neher
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Videosprechanlage von der Fa. Biticino
- großer Balkon in Südwestlage (Sonne am Mittag und zum Feierabend)
- unverbaubarer Weitblick