ERSTBEZUG+++EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN, GROßZÜGIGER TERRASSE UND STELLPLATZ IN MAINTAL-OT!

Beschreibung

ERSTBEZUG+++EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND ZWEI BALKONEN IN MAINTAL-OT!

Diese tolle Traumwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Haus wurde 2021 mit KFW-Standard 55 errichtet. Die Wohnung verfügt über vier Räume in einem durchdachten und sehr großzügigen Grundriss. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 150,47 m² exklusive Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Beim Ausbau der Wohnung wurde insbesondere auf die Verwendung ausgewählter und hochwertiger Materialien geachtet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Parkettboden, exklusive Fliesen sowie die teilweise bodentiefen Fenster in 3fach-Verglasung tragen zu einer harmonischen Wohnidylle bei.
Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer lassen Raum zur freien Entfaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, welche hochwertig und mit formschönen Fliesen ausgestattet sind und als Wohlfühloase dienen. Ihren Gästen steht zudem ein separates Gäste-WC mit Dusche in der unteren Etage zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Wärmepumpenanlage. Die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großzügigen überdachten Stellplatz, in welchem Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können.

Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Terminvorschläge!

Die Aufteilung/WE5
2. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse -großzügiger Küchenbereich offen Bad mit Dusche
DACHGESCHOSS: Treppenaufgang Tageslichtbad mit Wanne Flur Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon großes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Balkon

Freie Stellplätze:
***Außenstellplatz: ca. 12.000 EUR
***TG-Stellplatz: ca. 19.000 EUR
***Motorradstellplatz: ca. 10.000 EUR

Das Anwesen liegt zentral im Maintaler Stadtteil Dörnigheim, nur ca. 7 km von Hanau entfernt. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt sind gegeben. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt Frankfurts bequem über die B8, dessen Auffahrt sich in unmittelbarer Objektnähe befindet. Der Bahnhof Maintal Ost liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zudem Park & Ride- Möglichkeiten. Dank dem direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Hanau und Frankfurt gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Entfernungen zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 26 km
Für den "täglichen Bedarf" gibt es Einkaufmöglichkeit in unmittelbarer Objektnähe, ein Lebensmittel- und Drogeriegeschäft ist in kürze fußläufig erreichbar. Im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen stehen Ihnen sämtliche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und sonstige Geschäfte zur Verfügung. Maintal selbst bietet eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der "Natur vor der Haustür" und vielfältigen Sport-, Kulturvereinen und dem ortseigenen Schwimmbad. Somit ist die Infrastruktur Maintals hervorragend.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 2,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.