ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – WOHNEN ODER INVESTIEREN IN MAINASCHAFF

Beschreibung

Das um 1976 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen soliden und gepflegten Gesamteindruck. Eine Dachsanierung erfolgte im Jahr 2025.

Die Wohnung bietet auf ca. 51,36 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und führt direkt in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, die zeitgemäße Optik und pflegeleichte Nutzung ideal verbinden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und entspricht überwiegend dem Baujahr. Hier besteht mittelfristig die Möglichkeit, eigene Modernisierungsideen umzusetzen und den Wert der Immobilie zu steigern.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

2. Obergeschoss links Nr. 21 – Aufzug
Eingangsbereich mit Flur – Küche – Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang – Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (E 21) am Wohnhaus, ein Kellerraum (Nr. 21) sowie Anteile an einem Trockenraum.

Miteigentumsanteil: 11,42/1.000

Sonstiges

ÜBERGABE/NUTZUNG: Die Wohnung kann nach Ankauf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.

HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber 3,57 % auf den Kaufpreis und inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.