Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Haibach mit Stellplätzen & attraktivem Wohnkomfort

Beschreibung

Das Spitzenobjekt mit Nähe zur Haibacher Schweiz, wurde ca. 2006/2007 erbaut und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Der Wohnungszugang im 1. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug möglich. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, die nach oben über eine weitläufige Raumhöhe verfügen, bilden ein tolles und gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist zudem offen und sehr modern gestaltet. Die überlegt gewählte und komfortable Ausstattung, lässt kaum Wünsche offen.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Alle Wohn-/Schlafräume sowie die Küche sind mit bodentiefen Fensterelementen und Rollläden bzw. Jalousien versehen. Die Zugänge zum großen Balkon sind vom Wohn- und oder Arbeits-/Kinderzimmer möglich. Hier ist nach einem stressigen Alltag Ruhe und Erholung garantiert. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich daher in einem tadellosen Gesamtzustand. Modernisierungen erfolgen im Rahmen individueller Gestaltungswünsche und sind daher stets auch eine Frage des persönlichen Geschmacks.

Der Verkäufer hat diese Wohnung als Ersterwerber erworben, die Einheit selbst verfügt über zwei ebene Pkw-Stellplätze im Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.

Ausstattung

1. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich – Kinder-/Arbeitszimmer – großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon – Einbauküche – Schlafzimmer – Bad mit Dusche (innenliegend)
*** 2 Stellplätze eben im Außenbereich
*** großzügiger Keller
*** gemeinschaftliche Außenanlage

Sonstiges

BEZUG: Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
WOHNGELD: Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. EUR 436,00. Eine Verwaltung steht zur Verfügung.
NUTZUNGSOPTIONEN: Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service.
HINWEIS: Sämtliche Angaben zum vorgenannten Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: Für dieses Angebot beträgt die Maklergebühr für den Erwerber 3,57 % auf den Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer