OBEN AUF! BARRIEREFREIE 2- ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BLICK

OBEN AUF! BARRIEREFREIE 2- ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BLICK

Die lichtdurchflutete Wohnung mit Penthousecharakter, ist in die hochmoderne Seniorenwohnanlage "Brentanopark", mit ca. 95 Wohneinheiten, integriert.
Das moderne Gebäudekonzept wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Barrierefreiheit, breite Flurbereiche, moderne, geräumige Aufzugsanlagen und großzügige Gemeinschaftsflächen für den flexiblen Bedarf, überzeugen bei dieser Zukunftsinvestition. Auch energetisch, entspricht das große Gesamtareal weitgehend heutigen Anforderungen. Die Wärmelieferung erfolgt über eine KWK-Zentralheizung.
Die Wohnung selbst, verfügt über einen großen Dachbalkon (ca. 16 m² Fläche), mit ebenen Zugängen vom Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer. Auch das lichtdurchflutete Raumkonzept besticht durch Großzügigkeit in allen Bereichen. Ein großzügiger Empfangs- und Garderobenbereich und ein geräumiges Bad sind ebenso Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasungen sind überwiegend bodentief. Eine Markisenanlage ist im Kaufpreis enthalten.
Die oberste Wohnetage ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug oder über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Neben der Wohnung gehören Anteile und Mitbenutzungsrechte an den Gemeinschaftsflächen.

Mit einem großen Aufzug erreichen Sie barrierefrei die Wohnetage sowie den Hauszugangsbereich und die Kellerebene.

Die Aufteilung

DG- Whg. D116: Eingangsbereich/Diele/Garderobe ca. 5,28 m² - Abstellraum ca. 2,31 m² - großzügiger Wohn--/Essbereich (Wfl. ca. 18,58 m²) mit Zugang zum Balkon/Dachterrasse Küche ca. 6,88 m² - Schlafzimmer (Wfl. ca. 16,10 m²) mit Zugang zum Balkon/Dachterrasse Badezimmer (Wfl. ca. 8,57 m²), Wanne, Waschtisch und WC.

Die Wohnfläche wird mit ca. 63,44 m² angegeben.

Zugehörige Nebenflächen zur Wohnung:

KELLER: Keller-/Abstellraum Nr. 116
ANTEILE an den Gemeinschaftsflächen, dem barrierefreien Zugangs- und Empfangsportal und den Aufzugsanlagen.

Der parkähnliche Gartenbereich ist über die Gemeinschaftsfläche zu begehen.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Lage:
Aschaffenburg auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, den Landschaftspark Schönbusch, den Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der Stadtkern und die Fußgängerzonen von Aschaffenburg sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichen Sie die Stadtteile und die Mainpromenade. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Objektnähe.

Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Haupt- und Busbahnhof, liegt direkt vor der "Haustüre".

Die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 5 Autominuten.

Die Wohnung selbst, ist Objektbestandteil der Seniorenresidenz Brentano Park".

Sie haben die Wahl! Zum Beispiel heute in die Zukunft investieren, später einziehen und in der Zwischenzeit vermieten - oder eine zeitnahe Eigennutzung.

Schon heute an morgen denken! Grundsätzlich können Sie die Wohnung ab dem 50. Lebensjahr selbst bewohnen oder auch an gleiche Personengruppen vermieten. Sie können Gemeinschaftsflächen nutzen und zu späteren Zeitpunkten ein flexibles Betreuungs- und Beratungsangebot der begleiteten Organisationen buchen.

Die Wohnung kann sofort übernommen werden; das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.23.

Der Miteigentumsanteil am Gesamtanwesen beträgt 7,38/1000stel. Die Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt für die Wohnung ca. EUR 212 ,-- monatlich. An den Träger, d.h. an das Bayerische Rote Kreuz sind EUR 119 ,--/mtl. zu zahlen. Fernwärme, Wasser, Kanal & Strom werden direkt mit den Stadtwerken, Aschaffenburg abgerechnet.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.