TOPLAGE MIT WEITBLICK! TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT STELLPLATZ IM STADTTEIL-AB-SCHWEINHEIM – OHNE PRVISION!

TOPLAGE MIT WEITBLICK! TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT STELLPLATZ IM STADTTEIL- AB-SCHWEINHEIM! KEINE PROVISION!

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten, welches in den nächsten Monaten komplett fertiggestellt ist. Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit aktueller 3-Fachverglasung, Fußbodenheizung und ist nach dem KFW 55 Standard erbaut. Das Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ist modern gefliest. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon bilden den Grundriss. Der Balkon bietet einen wunderbaren Fernblick Richtung Frankfurt.

Zur Wohnung selbst gehören ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR) am Haus. Auf den Gemeinschaftsflächen stehen den Eigentümern sowohl ein Kinderspielplatz, als auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.

Ausstattung/Vorteile:
* niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-Fachverglasung
* Errichtung in Massivbauweise
* KFW 55 Standard
* Rollläden in allen Wohnräumen
* Tageslichtbäder
* gehobene Sanitärobjekte und Armaturen
* altersgerecht

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

ERDGESCHOSS/RECHTS: Wfl. ca. 101,32 m²
Treppenaufgang - Eingangsbereich/Diele/Flur Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer Tageslichtbad mit großer Duschzone und Badewanne - großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse

- 1 Kellerraum
- Stellplätze am Objekt gegen Aufpreis für ca. 10.000 EUR
- Anteile an Wasch- und Trockenraum und den Gemeinschaftsflächen

Am Rande des Naturparks Spessart und südöstlich der Innenstadt, liegt der beliebte Stadtteil Schweinheim - eine der ersten Wohnlagen Aschaffenburgs.
Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig und alle weiterführenden Schulen - bequem - mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.

Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Ankauf übergeben werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE: KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR SIE!