PENTHOUSE-CHARAKTER MIT BLICK! 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT NÄHE ZUM SCHÖNBUSCH – PROVISIONSFREI!

PENTHOUSE-CHARAKTER MIT BLICK! 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT NÄHE ZUM SCHÖNBUSCH -
PROVISIONSFREI!

Die moderne Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist für einen 1- 2 Personenhaushalt geeignet. Das Wohnzimmer ist hell und sehr geräumig, bietet Platz für einen Essbereich und einen offenen und modernen Küchenbereich. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf die tolle Dachterrasse mit Blick über das Neubaugebiet von Aschaffenburg-Nilkheim. Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich und bietet Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein separates WC und eine zeitlose Befliesung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Preise für TG-Stellplätze u. Außenstellplätze sind:
- Außenstellplatz zzgl. 12.000 EUR
- TG-Stellplatz zzgl. 25.000 EUR

Besondere Ausstattungsdetails:
* niedrige Energiekosten durch eine Luftwärmepumpe
* KWF 55 Standard
* 3- Fach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Bad mit Tageslicht
* Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Wir freuen uns auf Sie!

AUFTEILUNG: Whg 8 - 3.Obergeschoss Rechts Wfl. ca. 75 m²
3. OBERGESCHOSS/RECHTS: Eingangsbereich Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Flur offene Küche großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (Dachterrasse)

SONSTIGES: Das Anwesen kann kurzfristig, d.h. sofort nach Ankauf, übergeben werden.

Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie für den Selbstbezug oder zur Kapitalanlage suchen, haben Sie hier eine gute Gelegenheit. Lage, Ausstattung und Zustand werden Sie begeistern.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Aschaffenburger Stadtteil NILKHEIM.
Nur einige Gehminuten entfernt, liegt der englische Landschaftspark Schönbusch, mit seinen wundervollen Spazierwegen. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus), aber auch schnell mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichbar.
Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Fasanerie, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstellen zur B469, zur BAB A3 Anschluss West (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind fußläufig erreichbar.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR SIE!