STADTTEIL AB-NILKHEIM! 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL UND NÄHE ZUM SCHÖNBUSCH – PROVISIONSFREI!

STADTTEIL AB-NILKHEIM! 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL UND NÄHE ZUM SCHÖNBUSCH - KEINE PROVISION!

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² mit einem zusätzlichen Gartenanteil von ca. 65 m² und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, bietet einen zusätzlichen Essbereich und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Esszeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer rundet die Wohn-/Schlafräume ab. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil. Dieser ist über die Terrasse erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Gartenanteil ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist für 10.000 Euro zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Preise für TG-Stellplätze u. Außenstellplätze sind:
- Außenstellplatz 12.000 EUR
- TG-Stellplatz 25.000 EUR

Besondere Ausstattungsdetails:
* niedrige Energiekosten durch eine Luftwärmepumpe
* KWF 55 Standard
* 3- Fach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Bad mit Tageslicht
* Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
* altersgerecht wohnen

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

AUFTEILUNG: Whg 1 - EG Links
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Flur Küche Kinder-/Arbeitszimmer großes Wohn-/Esszimmer großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Gartenanteil ca. 10.000 EUR)

SONSTIGES: Das Anwesen kann kurzfristig, d.h. sofort nach Ankauf, übergeben werden.
Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie für den Selbstbezug oder zur Kapitalanlage suchen, haben Sie hier eine gute Gelegenheit. Lage, Ausstattung, Zustand und ein traumhafter Gartenanteil werden Sie begeistern.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Aschaffenburger Stadtteil NILKHEIM.
Nur einige Gehminuten entfernt, liegt der englische Landschaftspark Schönbusch, mit seinen wundervollen Spazierwegen. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus), aber auch schnell mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz erreichbar.
Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Fasanerie, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstellen zur B469, zur BAB A3 Anschluss West (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind fußläufig erreichbar.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR SIE!