TOLLER FERNBLICK ÜBER AB-SCHWEINHEIM – 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE!

Beschreibung

TOLLER FERNBLICK ÜBER AB-SCHWEINHEIM 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE!

Die helle Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches ca. 1981 erbaut wurde. Über einen AUFZUG gelangen Sie bequem auf die Wohnetage. Hervorzuheben sind u. A. die lichtdurchfluteten Zimmer und der große Sonnenbalkon, der einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne bietet. Die Wohnung muss vor Bezug renoviert bzw. saniert werden (siehe Bebilderung). Als Bodenbelag findet man aktuell einen Teppichboden vor. Die Bäder stammen grundlegend aus dem Baujahr. Das Tageslichtbad bietet neben der großzügigen Dusche und Badewanne auch ein Waschbecken und WC. Ein separates und gefliestes Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich noch um Holzfenster mit Isoglas. Ein großräumiger, ebener, Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für Ihr Auto (zuzüglich 15.000 EUR).

Wichtig: Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stehen vor Bezug zwingend an!

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung oder einem Telefonat vorab.

Die Aufteilung aktuell:
2. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich/ Diele Gäste-WC- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon großes Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro - Bad mit Wanne und Dusche Wfl. ca. 90 m²
*** großer Balkon
*** Tiefgaragenstellplatz (sehr großzügig und eben, keine Hebebühne, zuzüglich 15.000 EUR)
*** Kellerabteil, sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Die Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schweinheim. Der Aus- und Weitblick über die Dächer des Stadtteils ist unverbaubar und beeindruckend.
Eine ruhige Wohnlage, die trotzdem rundherum alles bietet: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl erreichen Sie auch fußläufig, ein Kindergarten findet sich in nur ca. 300 m Entfernung, weiterführende Schulen und kulturelle Einrichtungen bietet Ihnen das nahe Aschaffenburger Stadtzentrum. Dieses können Sie bequem mit dem Stadtbus, dem PKW (ca. 10 Fahrminuten) oder auch dem Fahrrad erreichen. Im beliebten Schweinheim finden Sie ebenfalls eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen sowie Banken und Ärzte. Günstig sind die Verkehrsanbindungen zu den Anschlussstellen BAB A3 Richtung (Frankfurt und Würzburg) sowie BAB A 45 (Richtung Hanau).

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.