DEIN NEUES ZUHAUSE NAHE DER FH – 3 ZIMMER & STELLPLATZ

Beschreibung

Diese gepflegte und sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Stadtrandlage von Aschaffenburg. Direkt an der Würzburger Straße gelegen und in unmittelbarer Nähe zur FH, verbindet sie kurze Wege mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 2013 in solider Bauweise errichtet wurde. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein freundliches Ambiente machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder zur Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet zugleich direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiße, deckenhoch verlegte Fliesen sorgen für ein helles und zeitloses Erscheinungsbild. Fliesenböden, moderne Kunststofffenster und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener PKW-Stellplatz (Duplex-Parker) direkt am Haus – ein praktisches Plus im Alltag.

Eine kompakte, moderne und vielseitig nutzbare Wohnung in guter Lage von Aschaffenburg – ideal für Singles oder Paare, die kurze Wege, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen Stellplatz zu schätzen wissen.

Ausstattung

1. Obergeschoss: Eingangsbereich Flur – Wohn-/Esszimmer – Balkon – Küchenbereich – Bad mit Wanne/Dusche und WC – Schlafzimmer – Arbeitszimmer
Wfl.: gesamt ca. 48,00 m²

• 1 Pkw-Stellplatz im Hof (Duplex-Parker)
• 1 Kellerraum
• Anteile am Wasch- und Trockenraum und den Gemeinschaftsflächen
• Aufzug

Sonstiges

ÜBERGABE / NUTZUNG:
Die Wohnung ist frei und kann nach Ankauf in Absprache mit dem Veräußerer kurzfristig übergeben werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden.
MITEIGENTUMSANTEIL:
35,630/1.000 MEA am Gesamtanwesen.
WOHNGELD:
Das monatliche Wohn-/Hausgeld beträgt derzeit ca. 220,00 €.
BESICHTIGUNG:
Besichtigungstermine können kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung vereinbart werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Objektbegehung.
FINANZIERUNG:
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Über unsere langjährigen Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern erhalten Sie schnell und unverbindlich Informationen zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.
HINWEIS:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
MAKLERCOURTAGE:
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.