3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND BALKON IN DAMM

LICHT PUR! 3-4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ UND BALKONDie lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit nur insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Baujahr wird mit ca. 1994 angegeben. Die Gebäudeausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr.

Die Wohnetage selbst, präsentiert sich durchgängig in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im gesamten Wohn- und Flurbereich sowie den Schlafräumen sind helle Buchenparkettböden verlegt. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht, ist mit hellen Fliesen, weißen Sanitärobjekten und hellem Badmobiliar gestaltet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind auch im Bad vorhanden. Eine optimal geplante Einbauküche steht dem Erwerber zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohn-/Essbereich gut erreichbar ist. Eine Markise ist bereits montiert.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoffenster und Holz-Drehkipp-Fenster in den Dachflächen. Ein Mauerdurchgang für eine Klimaanlage ist im Wohnbereich bereits vorhanden. In den Abseitenwänden unter den Dachschrägen finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Grundsätzlich ist die Wohnung, mit Durchführung der üblichen Malerarbeiten und Schönheitsrenovierungen, kurzfristig beziehbar.

AUFTEILUNG:
DACHGESCHOSS: Eingangs-/ und Flurbereich Abstellraum - großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon Küche Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - (2. Kinderzimmer möglich!) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste-WC - Wfl. ca. 95 m²

*** großer Süd-Balkon
*** Garagenplatz im Doppelparker (oben)
*** Kellerraum ca. 8,4 m², mit Lichtschacht und Belüftung
*** Anteile am Wasch- und Trockenraum im Keller sowie an den Gemeinschaftsflächen

Die Wohnung ist von Ursprung eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Kinderzimmern, wurde aber von den Eigentümern als offene 3 1/2 - Zimmer-Wohnung selbst bewohnt.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.