GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE *** SULZBACH AM MAIN

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus und kann bereits kurzfristig übernommen werden.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Gleichzeitig sparen Sie sich die Kosten und den Aufwand für eine Neuanschaffung.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen bis zu zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Besonders praktisch: Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss finden Sie direkt im Badezimmer – das lästige Treppensteigen zur Waschküche entfällt somit.

Auch für ausreichend Abstellfläche ist gesorgt. Zwar gehört kein klassischer Kellerraum zur Wohnung, dafür steht Ihnen im Treppenhaus ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Da dieser beheizbar ist, wurde er in der Vergangenheit sogar als Homeoffice genutzt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird tapeziert übergeben. Auf Wunsch können die vorhandenen Tapeten überstrichen oder selbstverständlich auch erneuert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Wärmepumpe. Bitte beachten Sie, dass der derzeit noch gültige Energieausweis die Werte der früher vorhandenen Ölheizung ausweist und somit nicht den aktuellen Stand der Heiztechnik widerspiegelt. Die Heizkosten sind bereits in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten. Gleiches gilt für die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenflächen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

DACHGESCHOSS:
Flur – WC – Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz – möblierte Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer

im Treppenhaus:
weiteres Zimmer, nutzbar als: Abstellraum, Kellerersatz oder Homeoffice

OPTIONAL:

• Außenstellplatz mit Fahrradschuppen für monatlich 40,00€
• Garage für monatlich 50,00€

Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Nichtraucherwohnung!

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.