**EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: RENOVIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG**

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76,45 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Das im Jahr 2000 erbaute Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung selbst wurde vor Kurzem renoviert und präsentiert sich entsprechend frisch und modern.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und durch die offene, helle Gestaltung viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Aufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Die Küche ist in der Wohnung bereits inkludiert. Sie muss vom zukünftigen Mieter nicht übernommen werden. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche ausgebaut werden, sodass anschließend problemlos eine eigene Küche nach den persönlichen Vorstellungen eingebaut werden kann.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Ein kleiner Hund ist nach Absprache erlaubt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexiblen Zimmern, Balkon, moderner Ausstattung und praktischen Stellplatzmöglichkeiten – ideal für alle, die eine gepflegte und renovierte Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

DACHGESCHOSS:

Flur – Küche mit vorhandener Einbauküche (inkludiert, kann auf Wunsch ausgebaut werden) – großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon – Schlafzimmer – Kinder-/Arbeitszimmer – Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

• Tiefgaragenstellplatz – (40,00 EUR/Monat)
• Außenstellplatz – (30,00 EUR/Monat)
• Zentralheizung
• Ein kleiner Hund nach Absprache erlaubt

Sonstiges

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.